Stadthaus in Paterna De Rivera, Provinz Cadiz

Großzügiges Eckreihenhaus mit 5 Schlafzimmern, 2½ Bädern, privatem Pool, Garage, Gärten und Terrassen – nur 40 Minuten von der Küste entfernt.

Diese traumhafte Immobilie liegt im Herzen eines traditionellen „weißen Dorfes“ namens Paterna de Rivera, nur 10 Autominuten von Medina Sidonia entfernt. Obwohl Paterna de Rivera weniger bekannt ist als die meisten anderen „weißen Dörfer“ in der Provinz, ist es berühmt für seinen Flamenco und die Fülle an lokalen Erzeugnissen, die in der umliegenden fruchtbaren Landschaft angebaut werden.

Die „Casa Pepa“ wurde durchgehend hochwertig renoviert und verfügt nun über einen traumhaften privaten Pool, eine erweiterte Garage, UPVC-Doppelverglasung, Elektroheizung, eine solarbeheizte Warmwasseranlage sowie eine Photovoltaikanlage, die nicht verbrauchten Strom ins öffentliche Netz zurückspeist. Während diese Modernisierung den Anforderungen des modernen Lebens gerecht wird, haben die Eigentümer den Charakter und den Charme der Immobilie bewahrt, wie zum Beispiel die markanten Bögen auf der Hauptterrasse und die wunderschönen spanischen Fliesen im traditionellen Stil.

Dieses große Familienhaus oder Feriendomizil verfügt über eine moderne Einbauküche mit Geräten, einer Halbinsel mit Kochfeld und Platz zum Essen. Der helle und lichtdurchflutete Hauptwohnbereich (45 m²) erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und verfügt über einen Eck-Holzofen, der im Winter für Gemütlichkeit sorgt, während die Deckenleuchten mit Ventilator im Sommer für Abkühlung sorgen. Außerdem gibt es ein separates Esszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein kleines Arbeitszimmer sowie ein WC mit Waschbecken.

Eine Treppe vom Wohnzimmer führt hinauf in den 2. Stock, wo sich vier Doppelzimmer befinden – eines davon mit eigenem Duschbad – sowie ein Einzelzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken liegt gegenüber dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine. Von hier aus gelangst du auf den oberen Balkon, von dem aus du den Blick über den sonnigen Garten und den Poolbereich genießen kannst. Eine Treppe von dieser Terrasse führt hinauf zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Stauraum, der wiederum Zugang zur weitläufigen Dachterrasse bietet, von der aus du einen Blick über die umliegende Stadt und die Landschaft hast.

Neben reichlich Wohnraum im Inneren bietet das renovierte Stadthaus auch draußen viel Platz. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, gibt es einen Garten mit Rasenfläche und Obstbäumen. Der private Pool liegt an einem sonnigen Platz neben einer schönen Terrasse und einem Essbereich im Freien. Außerdem verfügt es über eine kürzlich erweiterte Garage mit Werkstatt, die ebenfalls von der Terrasse und den Gärten aus zugänglich ist.

Paterna de Rivera ist ein kleines spanisches Dorf mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Für die rund 6.000 Einwohner gibt es zahlreiche Geschäfte, Bars und Restaurants. Außerdem gibt es eine große Sporthalle und ein hervorragendes städtisches Schwimmbad mit drei separaten Becken. Paterna verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule, die bis zum Bachillerato reicht.

Die Bewohner können das Landleben genießen und sind dennoch nur 40 Minuten von der Atlantikküste und der Provinzhauptstadt Cádiz entfernt, 30 Minuten vom Flughafen Jerez, eine Stunde von den Flughäfen Sevilla und Gibraltar sowie weniger als zweieinhalb Stunden vom Flughafen Málaga.

Paterna de Rivera liegt zudem in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Nationalparks Los Alcornocales, der ein fantastischer Ort zum Wandern und Picknicken ist. Paterna de Rivera liegt in der Nähe einiger der schönsten Landschaften Andalusiens, wobei die üppigen Weideflächen als Weideland für einige der bedeutendsten Stierzuchtbetriebe Spaniens dienen.

Gesamtbaufläche ca.: 223 m²
Garage ca.: 48 m²
Gesamtgrundstücksfläche ca.: 294 m²
Status: Bebaut
CEEE-Einstufung: wird noch bekannt gegeben

Hinweis: Die bereitgestellten Objektbeschreibungen und Angaben sollen zwar sachlich korrekt sein, die Richtigkeit dieser Informationen kann jedoch nicht garantiert werden und stellt kein Vertragsangebot dar. Alle Immobilien werden, sofern nicht anders angegeben, unmöbliert zum Verkauf angeboten.

Der angegebene Verkaufspreis der Immobilie versteht sich zuzüglich der üblichen spanischen Notar-, Grundbuch-, Stempelsteuer- (ITP), Rechts- und Maklergebühren