Wohnung in Fuengirola, Provinz Malaga

Einzigartige Wohnung mit 181 m² Terrassen im Herzen von Los Boliches, Fuengirola

Eine Immobilie, die sich durch die Kombination ihrer zentralen Lage und ihrer außergewöhnlich großen Terrassenflächen wirklich von der Masse abhebt. Hier wohnen Sie mitten in Los Boliches, nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Pendlerbahnhof mit Verbindungen zwischen Fuengirola und Málaga, mehreren Supermärkten, Schulen und Sportanlagen sowie einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars entfernt.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, und das Gebäude wurde zudem für eine bessere Barrierefreiheit angepasst.

Laut Grundbuch besteht die Wohnung aus 73,50 m² bebauter Wohnfläche sowie ganzen 181,54 m² Terrassen, was eine insgesamt eingetragene Fläche von etwas über 255 m² ergibt. Ein Teil der ursprünglich offenen Terrasse wurde geschlossen und dient heute als natürliche Verlängerung der Wohnbereiche. Darüber hinaus wurde eine Pergola errichtet, um einen geschützten Außenbereich mit viel Platz für einen Esstisch und Mahlzeiten im Freien zu schaffen.

Die derzeitige Aufteilung umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein kleineres zweites Schlafzimmer und ein großzügiges Familienbad mit begehbarer Dusche. Der zentrale Bereich der Wohnung besteht aus einer großen offenen Küche mit Kochinsel, Essbereich und Wohnzimmer.

Direkt an die Küche und das Wohnzimmer schließt sich der verglaste Teil der Terrasse an, der heute als zusätzliches Wohnzimmer genutzt wird und einen natürlichen Übergang zwischen dem Innenraum und den Außenbereichen schafft. Von hier gelangt man direkt zur Pergola und weiter auf die große offene Terrasse.

Die Größe der Terrassen ist in einer so zentralen Lage äußerst ungewöhnlich und bietet viel Platz, um mehrere separate Bereiche zu gestalten, beispielsweise für einen Essbereich, eine Lounge, Sonnenflächen und andere Nutzungen je nach Bedarf.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und präsentiert sich derzeit in rustikalem Stil, bietet jedoch großes Potenzial für diejenigen, die modernisieren oder die Raumaufteilung nach eigenen Wünschen verändern möchten. Die Immobilie war ursprünglich mit drei Schlafzimmern, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, separatem WC und Terrassen eingetragen, was auch die Möglichkeit zeigt, durch eine zukünftige Umgestaltung wieder mehr Schlafzimmer und Bäder zu schaffen.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Es gibt keine Klimaanlage, keinen Gemeinschaftspool und keinen privaten Parkplatz.

Die Gegend steht zudem vor einer umfassenden Entwicklung. Etwa 200 Meter von der Immobilie entfernt soll das bestehende Santa-Fe-Areal in einen neuen Sport- und Dienstleistungskomplex umgewandelt werden. Das Projekt umfasst ein neues Fußballstadion, erweiterte Sportanlagen mit zusätzlicher Sporthalle und multifunktionalen Flächen, ein öffentliches Freibad sowie Megaparking Los Boliches mit 1.070 Parkplätzen auf drei unterirdischen Ebenen. Hier soll außerdem das neue Gerichtsgebäude von Fuengirola entstehen. Die Planung läuft bereits, und der Abriss soll im September 2026 beginnen. Die Maßnahme wird eine umfassende Modernisierung dieses Teils von Los Boliches mit sich bringen und zusätzliche Sport-, Dienstleistungs- und Parkmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung zur Wohnung schaffen.

Eine ungewöhnliche Option für alle, die in Los Boliches eine zentrale Wohnung suchen, bei der die Außenflächen deutlich größer sind als die Wohnung selbst – mit Strand, Verkehrsanbindung und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar und gleichzeitig mit guten Möglichkeiten, die Immobilie an zukünftige Bedürfnisse anzupassen.