Welche Flughäfen liegen Llafranc am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Llafranc sind Flughafen Girona (35 km), Flughafen Perpignan (97 km) und Flughafen Sabadell (99 km).

Welche internationalen Schulen liegen Llafranc am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Llafranc gehören International School Costa Brava (13 km, Alter 3-18, Englisch), Montjuïc Girona International School (31 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch) und Montessori Palau Girona (31 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch).

Wie viele Expats leben in Llafranc?

In Provinz Girona gibt es 131.330 ausländische Einwohner von insgesamt 822.952 Einwohnern (15.96%). Die größten Expat-Gemeinschaften kommen aus Marokko (31.34%) und Ukraine (8.03%).

Wie ist das Klima in Llafranc?

In Llafranc ist es im August am wärmsten mit rund 26°C und im Dezember am kühlsten mit rund 11°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Llafranc?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Llafranc betragen etwa 13% des Preises, einschließlich ITP, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 2.300.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 293.250 €.

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€ 2.300.000

11.220 € pro m²

Haus in Llafranc, Provinz Girona

Hinzugefügt 4 Monate ago

Badezimmer: 5
Baugröße: 205 m²

5 Badezimmer
205 m² Baugröße

Llafranc, Costa Brava, Provinz Girona, Katalonien, Spanien

Vermarktet von Costa Brava Fincas SL

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

Exklusive apialia costa brava, Restaurant am Strand.
Exklusive apialia costa brava, Restaurant am Strand.
Bellacosta Restaurant in llafranc
direkt am Strand, haben wir dieses fantastische Restaurant in Llafranc, einer der schönsten Küstenstädte an der Costa Brava. Exklusive Apalien.
Restaurant, überdachte Terrasse, Außenterrasse, Keller und separates Studio. Insgesamt gebaute Fläche von 205m2.
Es besteht aus 90m2 im Erdgeschoss, 90m2 im Erdgeschoss, einem 25m2 Studio und einer geschlossenen Terrasse von 20m2.
Der Speisesaal bietet Platz für 50 Personen, die Terrasse für 30 Personen und die Außenterrasse an der Promenade für 60 Personen; alle Sitzplätze können mit unterschiedlichen Sitzzeiten erhöht werden.
Es gibt auch drei Badezimmer und einen Flur, der zur großen, voll ausgestatteten Küche führt.
Im 90 m2 großen Keller befinden sich der Abstellraum, die Kühlkammer, drei begehbare Kühlschränke und eine Waschküche. Darüber hinaus verfügt einer der Restaurants über ein separates 25 m großes Studio mit einem Badezimmer, das perfekt zum Entspannen geeignet ist.

Dies ist eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit, garantiert, in einer der besten Gegenden der Costa Brava.

Grundlegende Merkmale:
-Vorheriges Eigentum: Gut
-Ort: Strand
-Verwendbare Fläche: 200m
-Fläche: Bebaute Fläche: 205m2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 4
- Terrasse: 2
- Parken: Nein
- Energiezertifikat: XL12GL9ZW
- Zulassungsnummer: AICAT 1791
- API-Nummer: 0932
- High-Demand-Bereich: Ja
- Jährliche Müllabfuhr: 3.500 €
- Jährliche Gemeindegebühren: 800 €
- Jährliche Grundsteuer (IBI): 1.300 €
- Übertragungssteuer (ITP): Aktueller Satz
- Notar und Registrierungsgebühren nach festgelegten Preisen nicht enthalten
- Immobilienverwaltungsgebühren sind im Verkaufspreis enthalten. Número API: A12030, número Registro: 3247

Nutzfläche: 200 m2
Bebaute Fläche: 205 m2
EPC-Register Nr.: XL12GL9zw
Aicat-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Übertragungssteuer: Aktueller Steuersatz
Notar- und Registrierungsgebühren nach offiziellen Tarifen

Hauptmerkmale

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse C
CO₂-Emissionen: Klasse C

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Llafranc

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Costa Brava Fincas SL nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Girona Flughafen, 35 km
Perpignan Flughafen, 97 km
Sabadell Flughafen, 99 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Es gibt insgesamt 822.952 Einwohner in Provinz Girona, darunter 131.330 ausländische Einwohner (15.96%)

Ursprungsland	Einwohner	% der Expats
Marokko	41.155	31.34%
Ukraine	10.540	8.03%
Frankreich	10.335	7.87%
Honduras	7.718	5.88%
Italien	6.660	5.07%
Indien	6.052	4.61%
Russische Föderation	5.772	4.40%
China	5.008	3.81%
Vereinigtes Königreich	4.541	3.46%
Deutschland	3.832	2.92%

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	22	0.9mm	10.9°C	1°C	20°C
Feb	17	1.5mm	12.6°C	5.7°C	19.2°C
Mär	14	3.8mm	13.5°C	5.3°C	21°C
Apr	17	2.2mm	14.8°C	7.8°C	25.1°C
Mai	14	2.3mm	16.9°C	7.9°C	24.9°C
Jun	15	2.7mm	20.9°C	13.3°C	28.3°C
Jul	26	0.2mm	25.5°C	18.3°C	36.3°C
Aug	24	1mm	26.2°C	18.9°C	34.2°C
Sep	10	2.6mm	20.8°C	13.3°C	29.2°C
Okt	10	3.8mm	18.4°C	12°C	24.4°C
Nov	13	2.5mm	15.1°C	8°C	20.5°C
Dez	16	2.1mm	10.5°C	4°C	18.4°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

ITP: 10%,230.000 €

230.000 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

11.500 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

5.750 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

46.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Llafranc . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: