Quels sont les aéroports les plus proches de Llafranc ?

Les aéroports les plus proches du centre de Llafranc sont aéroport Girona (35 km), aéroport Perpignan (97 km) et aéroport Sabadell (99 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Llafranc ?

Les écoles internationales à proximité de Llafranc incluent International School Costa Brava (13 km, de 3 à 18 ans, anglais), Montjuïc Girona International School (31 km, de 1 à 18 ans, anglais et espagnol) et Montessori Palau Girona (31 km, de 1 à 18 ans, anglais et espagnol).

Combien d’expatriés vivent à Llafranc ?

Il y a 131 330 résidents étrangers à Province de Gérone sur 822 952 résidents au total (15.96%). Les plus grandes communautés d'expatriés viennent de Maroc (31.34%) et Ukraine (8.03%).

Quel est le climat à Llafranc ?

Llafranc est plus chaud en août avec environ 26°C et plus frais en décembre avec environ 11°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Llafranc ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Llafranc représentent environ 13% du prix, comprenant ITP, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 2 300 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 293 250 €.

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€ 2 300 000

11 220 € par m²

Villa - Llafranc, Province de Gérone

Ajouté il y a 4 mois

Salles de bains: 5
Taille de construction: 205 m²

5 Salles de Bains
205 m² Taille de construction

Llafranc, Costa Brava, Province de Gérone, Catalogne, Espagne

Commercialisé par Costa Brava Fincas SL

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Exclusivité apialia costa brava, restaurant en bord de mer.
Exclusivité apialia costa brava, restaurant en bord de mer.

Restaurant bellacosta à llafranc

en bord de mer, découvrez ce fantastique restaurant à Llafranc, l'une des villes côtières les plus charmantes de la Costa Brava. Exclusivité apialia.

Restaurant, terrasse couverte, terrasse extérieure, sous-sol et studio indépendant. Surface totale construite : 205 m .

Il comprend 90 m au rez-de-chaussée, 90 m au sous-sol, un studio de 25 m et une terrasse fermée de 20 m .

La salle à manger peut accueillir 50 couverts, la terrasse 30 et la terrasse extérieure sur la promenade 60 ; la capacité d'accueil peut être augmentée en modulant les horaires de service.

On y trouve également trois salles de bains et un couloir menant à la grande cuisine entièrement équipée.

Le sous-sol de 90 m abrite la réserve, la chambre froide, trois chambres froides et une buanderie. De plus, l'une des entrées du restaurant donne accès à un studio indépendant de 25 m avec salle de bain, idéal pour se détendre.

Il s'agit d'une opportunité commerciale unique et garantie, située dans l'un des meilleurs quartiers de la Costa Brava.

Caractéristiques principales :

- État : Bon
- Emplacement : Front de mer
- Surface utile : 200 m
- Surface construite : 205 m
- Chambres : 1

- Salles de bain : 4

- Terrasses : 2
- Parking : Non

- Diagnostic de performance énergétique : XL12GL9ZW
- Numéro d'enregistrement : AICAT 1791
- Numéro API : 0932
- Zone à forte demande : Oui

- Collecte annuelle des ordures ménagères : 3 500 €

- Charges de copropriété annuelles : 800 €

- Taxe foncière annuelle (IBI) : 1 300 €

- Taxe de mutation (ITP) : Taux en vigueur

- Frais de notaire et d'enregistrement non inclus (selon les taux en vigueur)

- Frais de gestion immobilière inclus dans le prix de vente.Número API: A12030, número registro: 3247

Surface utile: 200 m²
Surface construite: 205 m²
N° registre CEE: XL12GL9ZW
Numéro d'enregistrement AICAT: 3247
Numéro API: A12030
ITP: Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel

Caractéristiques principales

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C
Émissions de CO₂: Classe C

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Llafranc

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Costa Brava Fincas SL pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Girona, 35 km
Aéroport de Perpignan, 97 km
Aéroport de Sabadell, 99 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Il y a au total 822 952 résidents à Province de Gérone, dont 131 330 résidents étrangers (15.96%)

Pays d'origine	Résidents	% d'expatriés
Maroc	41 155	31.34%
Ukraine	10 540	8.03%
France	10 335	7.87%
Honduras	7 718	5.88%
Italie	6 660	5.07%
Inde	6 052	4.61%
Russie, Fédération de	5 772	4.40%
Chine	5 008	3.81%
Royaume-Uni	4 541	3.46%
Allemagne	3 832	2.92%

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	22	0.9mm	10.9°C	1°C	20°C
Fév.	17	1.5mm	12.6°C	5.7°C	19.2°C
Mars	14	3.8mm	13.5°C	5.3°C	21°C
Avr.	17	2.2mm	14.8°C	7.8°C	25.1°C
Mai	14	2.3mm	16.9°C	7.9°C	24.9°C
Juin	15	2.7mm	20.9°C	13.3°C	28.3°C
Juil.	26	0.2mm	25.5°C	18.3°C	36.3°C
Août	24	1mm	26.2°C	18.9°C	34.2°C
Sept.	10	2.6mm	20.8°C	13.3°C	29.2°C
Oct.	10	3.8mm	18.4°C	12°C	24.4°C
Nov.	13	2.5mm	15.1°C	8°C	20.5°C
Déc.	16	2.1mm	10.5°C	4°C	18.4°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

ITP: 10%,230 000 €

230 000 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

11 500 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

5 750 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

46 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Llafranc. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: