Haus in Amelia, Terni

# Exklusives typisches umbrisches Bauernhaus von 250 m2 mit 13.000 m2 Panoramaland Im Herzen der umbrischen Landschaft bieten wir Ihnen zum Verkauf ein charmantes *rustisches Bauernhaus von ca. 250 m2 insgesamt*, im Bau. Das Anwesen ist umgeben von einem bezaubernden *landwirtschaftlichen Land von 13.000 m2 (1. 3 Hektar) mit einem Olivenhain in voller Produktion*, in einer dominanten, privaten und außergewöhnlichen Panoramalage positioniert.
Die Struktur stellt eine perfekte "blanke Leinwand" dar: Sie verbindet den zeitlosen Charme der umbrischen ländlichen Architektur - dank der Verwendung von typischen Materialien wie Stein, Holz und Terrakotta - mit der maximalen Sicherheit eines *neusten Generation antiseismischen Baus*. Der Kauf des Anwesens in dieser Phase bietet die einzigartige Möglichkeit, die interne Verteilung, Oberflächen und Systeme (Optimierung der Energieeffizienz mit modernen Lösungen wie Fußbodenheizung und Hausautomation) vollständig anzupassen.
--- # ? Die Anordnung der Räume (Projektgestaltung) Die 250 m2 große Innenfläche wurde fachmännisch auf drei Ebenen verteilt, um große, lebendige und funktionale Umgebungen zu bieten: * *Ground Floor – Living and Sleeping Area:* Das Projekt umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine offene Küche mit einem geräumigen Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. * *La Torretta – The Charm of Tradition:* Architektonisches Element von großem Prestige, über eine exponierte Treppe erreichbar.
Diese exklusive Fläche eignet sich perfekt für die Unterbringung eines dritten Hauptschlafzimmers oder einer privaten Studie, komplett mit eigenem Bad. * *Basement Floor – Funktionalität und Komfort:* Direkt an den Wohnbereich angeschlossen, beherbergt diese Ebene eine großzügige Taverne/Hobbies Bereich (mit Bereitstellung für eine zweite Küche), ein mögliches Badezimmer/Wäscheraum und eine bequeme integrierte Garage. --- # ? Der externe Park: Privatsphäre und Natur Die *13.000 m2 Land* umgeben das Bauernhaus absolute Privatsphäre zu gewährleisten.
Das Vorhandensein von Olivenbäumen in der Produktion ermöglicht es Ihnen, nicht nur eine typische und gepflegte Landschaft zu genießen, sondern auch ein sehr persönliches extra natives Olivenöl der Exzellenz zu produzieren, eingebettet in die Ruhe und Schönheit der lokalen Panoramen. --- # ? Zusammenfassung Hauptmerkmale: * *Innenfläche:* insgesamt ca. 250 m2 * *Landfläche:* ca.
13.000 m2 (mit produktiven Olivenbäumen) * * Zustand:* Unfertig / Im Bau * *Struktur:* Antiseismische Konstruktion mit typischen Materialien * *Anpassung:* Gesamtausführungen und Systeme * *Energieklasse:* ausgenommen --- # ? Erstellen Sie Ihr Custom Home Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die einen exklusiven, sicheren Wohnsitz suchen, der nach Ihrem persönlichen Geschmack fertiggestellt werden soll. Kontaktieren Sie uns bei der Agentur, um die kompletten Projekte anzusehen, weitere technische Details zu erhalten oder eine geführte Vor-Ort-Inspektion zu arrangieren.