Villa - Amelia, Terni

# Exclusive Ferme typique de l'Ombrie de 250 m2 avec 13 000 m2 de terrain panoramique Au coeur de la campagne ombrienne, nous vous proposons à la vente une charmante ferme rustique d'environ 250 m2 au total*, en construction. La propriété est entourée d'un terrain agricole enchanteur de 13 000 m2 (1, 3 hectares) avec une oliveraie en pleine production*, située dans un emplacement dominant, privé et extraordinairement panoramique.
La structure représente une « toile blanche » parfaite : elle combine le charme intemporel de l'architecture rurale ombrienne - grâce à l'utilisation de matériaux typiques tels que la pierre, le bois et la terre cuite - avec la sécurité maximale d'une construction antisismique de dernière génération*. L'achat de la propriété à ce stade offre l'occasion unique de personnaliser complètement la distribution interne, les finitions et les systèmes (optimisation de l'efficacité énergétique avec des solutions modernes telles que le chauffage au sol et la domotique).
--- # ? L'aménagement des espaces (Conception de projet) Les 250 m2 de surface intérieure ont été répartis de manière experte sur trois niveaux pour offrir de grands environnements animés et fonctionnels : * *Rez-de-chaussée – Aire de séjour et de couchage :* Le projet comprend un salon lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine ouverte avec un espace repas spacieux, deux chambres et une salle de bains. * *La Torretta – Le charme de la tradition :* Élément architectural de grand prestige, accessible par un escalier exposé.
Cet espace exclusif est parfaitement adapté pour accueillir une troisième chambre principale ou une étude privée, avec salle de bain dédiée. * *Base – Fonctionnalité et Confort :* Connecté directement au salon, ce niveau abrite une zone de taverne / hobbies généreuse (avec disposition pour une deuxième cuisine), une salle de bain / buanderie possible et un garage intégré pratique. --- # ? Le Parc Extérieur : Vie Privée et Nature Le *13 000 m2 de terrain* entoure la ferme assurant une intimité absolue.
La présence d'oliviers dans la production vous permet non seulement de profiter d'un paysage typique et bien entretenu, mais aussi de produire une huile d'olive extra vierge très personnelle d'excellence, immergée dans le calme et la beauté des panoramas locaux. --- # ? Résumé Principales caractéristiques: * *Surface interne:* environ 250 m2 au total * *Surface terrestre:* approx.
13 000 m2 (avec des oliviers productifs) * *État :* Non fini / En cours de construction * * Structure :* Construction antisismique avec des matériaux typiques * * Personnalisation :* Finitions et systèmes totaux * *Classe énergétique :* exemptée --- # ? Créez votre maison personnalisée Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive et sûre à terminer selon votre goût personnel. Contactez-nous à l'agence pour voir les projets complets, recevoir des détails plus techniques ou organiser une inspection guidée sur place.