Wohnung in Fleury, Aude

Ein schönes Dorf an der Mittelmeerküste, mit allen Geschäften und Restaurants, nur wenige Gehminuten von den Stränden und Dorfzentrum, 20 Minuten von Narbonne und Beziers und der Autobahn, weniger als 1 Stunde bis zur spanischen Grenze.

In einer ruhigen Wohnanlage, eine sehr attraktive voll möblierte Wohnung, mit individuellem Parkplatz und eine fabelhafte Terrasse mit offenem Meerblick. Die Wohnung wurde gepflegt und geschmackvoll mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ca. 42 m2 Wohnfläche über 1 Ebene mit einer atemberaubenden sonnigen, privaten Terrasse von 52 m2 , teilweise überdacht für innen / außen Wohnen.
Komfortabel, charmant, ruhig und bereit zum Einzug, mit Stränden und Wandern vor der Haustür. Ausgezeichnetes Ferienhaus oder permanente Residenz, mit sehr guten Vermietungspotenzial, wenn gewünscht.

Grundstück (3 Schritte von der Straße entfernt) = Eingang auf 52 m2 private Terrasse, mit abschließbarer Tür und Brise Ausschließlichkeit und Panoramablick + offenes Wohnzimmer und Einbauküche von 23 m2 mit Blick auf die Terrasse bietet ausreichend Platz zum Lüften, Essen und Einweichen der Sonne + Schlafzimmer von 11,5 m2 mit Einbauschrank + Schlafzimmer von 9 m2 mit Einbauschrank + Duschraum von 6 m2 (Dusche, Waschbecken, WC).

Sonstiges = Elektroheizung + Doppelverglasung + Haushaltsgeräte und Möbel inklusive + jährliche Grundsteuer von 934 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 732 Euro und 990 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements) + Miteigentumsgebühren von ca. 1000 Euro/Jahr (Abdeckungsgrund, allgemeine Instandhaltung und Gesamtwohnversicherung) + große Terrasse + sofort bewohnbar + Sommermietpotenzial + ausgewiesener Parkplatz.

Preis = 264. 000 Euro (schöne, geschmackvolle, komfortable, atemberaubende Lage - ein Muss sehen !)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstück Id : 87996
Grundstücksgröße: 42 m2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bezug: SF264000EE

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
In der Nähe der Küste
Außenraum
Private Parkplätze/Garage
Mietpotential
Terrasse