Appartement - Fleury, Aude

Un beau village sur la côte méditerranéenne, avec tous les commerces et restaurants, à quelques minutes à pied des plages et du centre du village, à 20 minutes de Narbonne et de Béziers et de l'autoroute, à moins d'une heure de la frontière espagnole.

Situé dans une résidence fermée paisible, un appartement entièrement meublé très attrayant, avec place de parking individuelle et une terrasse fabuleuse avec vue sur la mer. L'appartement a été bien entretenu et équipé avec goût avec des matériaux de qualité et offre environ 42 m2 d'espace de vie sur 1 niveau avec une magnifique terrasse privée ensoleillée de 52 m2 , partiellement couvert pour la vie intérieure / extérieure.
Confortable, charmant, paisible et prêt à emménager, avec des plages et des randonnées à votre porte. Excellente maison de vacances ou résidence permanente, avec très bon potentiel de location, si désiré.

Terrain (3 marches vers le haut de la rue) = Entrée sur une terrasse privée de 52 m2, avec portes verrouillables et abris de brise et vues panoramiques + salon ouvert et cuisine équipée de 23 m2 face à la terrasse offrant un grand espace pour lounging, diner et tremper le soleil + chambre à coucher de 11,5 m2 avec armoire équipée + chambre à coucher de 9 m2 avec armoire équipée + salle de douche de 6 m2 (douche, lavabo, WC).

Sundry = Chauffage électrique + double vitrage + appareils et meubles inclus + taxe foncière annuelle de 934 Euros + consommation énergétique annuelle estimée pour une utilisation standard: entre 732 Euros et 990 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + copropriétés d'environ 1000 Euros/an (couverture terrain, entretien général et assurance résidence globale) + grande terrasse + habitable immédiatement + potentiel de location d'été + place de stationnement désignée.

Prix = 264.000 Euros (Charming, goûteux, confortable, superbe emplacement - à voir absolument !)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 87996
Taille de la propriété: 42 m2
Chambres à coucher: 2
Salles de bains: 1
Référence: SF264000EE

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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Espace extérieur
Parking privé/Garage
Possibilité de location
Terrasse