Penthouse in Barcelona, Provinz Barcelona

In einer der renommiertesten Wohngegenden in Barcelonas oberer Zone, auf dem legendären Avinguda Diagonal und nur wenige Minuten vom Turo Park und L'Illa Diagonal entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Duplex Penthouse eine außergewöhnliche Kombination aus Raum, Privatsphäre und Außenbereich – eine immer seltenere Gelegenheit auf dem heutigen Markt.
Mit ca. 238 m2 Innenfläche und 130 m2 privaten Terrassen zeichnet sich dieses Penthouse durch seinen einzigartigen Charakter, seine hervorragende Helligkeit und seinen beeindruckenden offenen Blick über die Stadt aus. Dank seiner vollen Außenlage und seiner privilegierten Ausrichtung genießt jedes Zimmer den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht und schafft warme, geräumige und lebendige Innenräume.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der sowohl für das Familienleben als auch für Unterhaltungszwecke konzipiert ist. Ein großes Wohn-Esszimmer mit raumhohen Fenstern wird zum Herzen des Hauses und bietet eine konstante Verbindung zum Äußeren und eine angenehme urbane Aussicht. Die separate Küche bietet Funktionalität und Alltagskomfort. Diese Etage umfasst auch drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen vielseitigen zusätzlichen Raum, der leicht als Heimbüro, Fernsehraum, Bibliothek oder Spielzimmer angepasst werden kann.
Die obere Etage wurde als ein wahrer privater Rückzugsort konzipiert. Hier finden wir eine herrliche Hauptsuite bestehend aus einem Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Badezimmer und einem gemütlichen Lese- oder Arbeitsbereich. Von diesem Raum aus haben Sie direkten Zugang zu einer spektakulären Terrasse, die perfekt ist, um Ruhe, Sonnenschein und Panoramablick über Barcelona zu genießen.
Eines der größten Highlights des Anwesens ist sein weitläufiger Terrassenraum – wahre Wohnbereiche im Freien, die je nach Moment unterschiedliche Einstellungen ermöglichen: Chill-out-Zonen, Outdoor-Essen, Sonnenliegen oder sogar ein eleganter städtischer Garten. Das Anwesen profitiert zudem vom Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dachterrasse mit praktisch exklusiver Nutzung, die einen atemberaubenden 360-Grad-Blick über die Stadt bietet.
Das Anwesen ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ein vielseitiges Layout, das perfekt für Familien, Profis, die von zu Hause aus arbeiten, oder Käufer auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause mit außergewöhnlichem Platz im Freien.
Die Lage ist ein weiterer wichtiger Vorteil. Sie liegt im Herzen von Les Corts, einem der begehrtesten Viertel Barcelonas. Sie verbindet Wohnruhe mit einer breiten Palette von Dienstleistungen, Geschäften, Einkaufszentren, nationalen und internationalen Schulen, Universitäten, führenden Krankenhäusern und ausgezeichneten Verkehrsverbindungen. Die Nähe zu Pedralbes, Turo Park und einigen der besten Geschäftsviertel der Stadt macht dies zu einem der begehrtesten Orte für diejenigen, die Lebensqualität und Komfort suchen.
Eine außergewöhnliche Eigenschaft, in der Raum, Licht, Privatsphäre und spektakuläre Terrassen zusammenkommen, um ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis in einer der schönsten Gegenden Barcelonas zu bieten.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.