Haus in Panicale, Perugia

CR210 - "Poggio degli Ulivi" Bauernhaus
Beschreibung: Am Fuße des historischen Dorfes Panicale, umgeben von unberührtem Grün, ein authentisches Bauernhaus als Bauernhof mit Weinberg und Olivenhain verwendet. Zugang zum Anwesen ist über eine gut gepflegte Feldweg ca. 1 km lang, geeignet für alle Jahreszeiten. Das Anwesen besteht aus zwei authentischen Stein-und Backstein-Bauernhäuser typisch für Umbrien.
Das Haupthaus, teilweise zu restaurieren, entwickelt sich über zwei Ebenen; im Erdgeschoss gibt es eine überdachte Veranda, die zur Küche führt, ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, ein Schlafzimmer, ein Büro, Abstellraum und zwei Badezimmer. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo wir eine herrliche Lounge mit Kamin, vier Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche finden.
Das zweite Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst im Erdgeschoss eine Wohnung mit Veranda, Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Im ersten Stock gibt es eine weitere Wohnküche, 2 kleine Schlafzimmer, Terrasse und Bad. Im Keller gibt es einen Keller für Weinabfüllung ausgestattet. Das Anwesen umfasst eine 11 kW Photovoltaikanlage und einen Pool von 5x10 m, die restauriert werden muss.
All dies ist umgeben von 17 Hektar Land, aufgeteilt in: ca. 3 Hektar Weinberge – überwiegend Sangiovese, aber auch Pinot Noir und Chardonnay; ein Olivenhain mit 3, 4 Hektar mit 800 Olivenbäumen; Ackerland; und Wald.
Lage: Das Anwesen, das wir anbieten, befindet sich nur 2 km von der Innenstadt Panicale an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana in einem der schönsten Dörfer Italiens mit Blick auf den Trasimeno See und seine Vorgebirge; es hat gute Verbindungen zu wichtigen Straßen, während in der Nähe von wichtigen historischen Städten Umbriens wie Città della Pieve, Orvieto, Perugia , Assisi, sowie toskanische Städte wie Cortona , Cetona , Siena und Florenz.
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