Haus in Penafiel, Distrikt Porto

Investitions-Highlights:
Außergewöhnlich Preis/m2 Verhältnis: Preis auf nur 816/m2, diese Immobilie liegt weit unter dem lokalen Nachbarschaftsdurchschnitt von 1.204/m2
. Diese knapp 400/m2 große Lücke bietet eine solide Sicherheitsmarge für ein komplettes Sanierungsprojekt und gewährleistet einen sofortigen Eigenkapitalgewinn nach Fertigstellung.

Attraktive Mieterträge: Marktdaten schätzen eine maximale potenzielle Rendite von 6, 3%, mit monatlichen Mieteinnahmen bis zu 3.017 nach der Sanierung
. Damit wird der Vermögenswert als Top-Performer für langfristige Mieteinnahmen (buy-to-let) bewertet

Starke Marktbewertung: Die Region Penafiel verzeichnete im letzten Jahr ein robustes Wachstum von 17,2 % und zeigte für Investoren, die Kapitalgewinne in einem stabilen europäischen Markt anstreben, einen stetig positiven Trend.

Signifikante Skala: Mit einer Bruttofläche von 608 qm und 348 qm Privatbau, bietet das Anwesen seltene Volumen in einer zentralen städtischen Umgebung, einschließlich einer großen Keller / Garage, Garten und Terrassen
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Unschlagbare strategische Lage:
Das Anwesen befindet sich im Herzen von Penafiels Service Hub, um sicherzustellen, dass Null Leerstand Risiko:
89 Meter vom Penafiel School Center

138 Meter vom USF S. Martinho Health Center entfernt

191 Meter von der Feuerwehr entfernt

Unmittelbarer Zugang zu Handel, Restaurants und öffentlichen Dienstleistungen
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Technische Daten:
Typ: Villa mit 4 Schlafzimmern (T4) mit 4 Bädern
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Struktur: 3 Etagen (Basement mit großer Garage/Lager, Erdgeschoss und 1. Stock)

Außenbereich: Privater Garten und Terrasse

Eigenschaften: Große Sonneneinstrahlung, Kamin und Balkone

Dies ist ein "Diamond in the rauh"-Projekt für Investoren, die in einer schnell wachsenden Stadt, nur 30 Minuten von Porto entfernt, ein Premium-Wohnobjekt oder ein High-Density-Mietprodukt schaffen möchten.
Kontaktieren Sie mich heute, um das vollständige Investitionsdossier, die technische Dokumentation zu erhalten und Ihre private Betrachtung zu planen.