Haus in Dossenheim-sur-Zinsel, Département Bas-Rhin

3%.com exklusiv in dossenheim-SUR-zinsel: Haus mit 180 m2/193 m2 Wohnfläche Ein Familienhaus, in dem Komfort, Energieeinsparung und hochwertige Bauweise eins sind! Suchen Sie ein geräumiges, helles und perfekt gepflegtes Haus mit hervorragender Ausstattung in ruhiger Lage? Dieses 180 m2 große Haus, Baujahr 2005, auf einem 1147 m2 großen Grundstück, wird all Ihre Erwartungen erfüllen. Dank des Geothermiesystems mit vollflächiger Fußbodenheizung, der hochwertigen Materialien und der großzügigen Raumaufteilung vereint es komfortables Wohnen, niedrigen Energieverbrauch und Funktionalität. Zusammensetzung Erste Halbebene: -1 Eingang -1 Voll ausgestattete Küche von 18 m2 -1 Separate Toilette -1 Wunderschönes, 50 m2 großes Wohnzimmer, lichtdurchflutet dank seiner großen Erkerfenster -1 Direkter Zugang zur Terrasse Auf halbem Niveau: -1 Master-Suite von 20 m2 mit Duschbad und Ankleidezimmer. -1 Schlafzimmer von ca. 12 m2 Oben -2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 20 m2 und 16 m2 -1 Badezimmer mit WC, 12 m2 -1 Großes offenes Zwischengeschoss von ca. 20 m2 Außenbereiche & Anbauten - Grundstücksfläche von 1147 - Terrasse von ca. 100 m2 mit direktem Zugang von Küche und Wohnzimmer -1 Halbversenktes achteckiges Schwimmbecken mit Holzkonstruktion (8,40 x 4,20 m) -1 Großer Innenhof von ca. 150 m2 -1 Doppelgarage -1 Technikraum -1 Wäscherei -1 Keller -1 Dachboden, der das gesamte Haus bedeckt -1 Lagerschuppen von 20 m2 Die Vorteile - Bauarbeiten von 2005/2006 - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Vertikales, geschlossenes Geothermiesystem mit stiebel eltron wärmepumpe - Warmwassererzeugung mittels Wärmepumpe - Jährlicher Stromverbrauch von ca. 1.900 EUR (einschließlich Heizung, Warmwasser, Drehstromanschluss und regulärem Verbrauch) - bieber doppelglas-PVC-Fenster - Elektrische Rollläden - Sehr schöne Helligkeit - Geräumige Zimmer - Perfekt gepflegtes Haus - Ruhige Situation - Energieausweis (EPC): B Grundsteuer: 1235? Entfernungen - Einwirkzeit: ca. 10 Minuten - Niederbronn-les-Bains: ca. 15 Minuten - Haguenau: ca. 30 Minuten - Saverne: ca. 13 Min. - Straßburg: ca. 50 Minuten - Bahnhof Ingwiller (SNCF): ca. 10 Minuten - Anfahrt zur Autobahn A4: ca. 20 Minuten Ein Haus, das auf den Komfort der ganzen Familie ausgelegt ist und sich durch hochwertige Ausstattung und hervorragende Energieeffizienz auszeichnet. --Kontaktieren Sie Célia unter 07 78 12 20 62 von Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr. Immobilienmakler, registriert bei der rsac straßburg Nr. 809 126 998. -- roth immobilier sarl Immobilienagentur, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agentur und Schaufenster in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. -- Nationales Netzwerk mit ermäßigten Gebühren: 3 % inklusive Mehrwertsteuer. 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits