Haus in Setubal, Distrikt Setúbal

Ausgezeichnete 4-Bett-Villa zum Verkauf in Setubal Portugal

ESales Objekt-Nr.: es5554916

R. Dos Limoeiros 312, 2910-337 Setubal, Portugal

Eco-friendly Masterpiece mit vier Schlafzimmern in Setubal, Portugal

Eingebettet in die atemberaubende Region von Setubal, ist dieses Haus ein seltener Fund für den umweltbewussten Käufer, der sich weigert, auf Luxus oder Raum Kompromisse einzugehen. Ausgestattet mit einem revolutionären ökologischen/natürlichen Konzept verbindet dieses Haus mit vier Schlafzimmern traditionellen Komfort mit modernen nachhaltigen Materialien. Das Haus ist auf einem Stahlbeton Skelett gebaut, mit hohen Dickenwänden (bis zu 50cm) aus gepressten Strohplatten mit natürlichem Ton, Kalk und Marmorpulverbeschichtung.
Dieses Design sorgt für eine außergewöhnliche thermische Masse und ein gesundes Wohnklima.

Umfangreiche Lebensräume und intelligentes Design

Das Anwesen bietet insgesamt 231m2 Wohnfläche im Erdgeschoss, im ersten Stock und im Dachgeschoss sowie eine zusätzliche 77m2 große unterirdische Ebene. Das Erdgeschoss verfügt über ein massives, 51m2 großes, offenes Wohnzimmer und einen Küchenbereich. Die Küche ist ein Küchenchef, komplett ausgestattet mit High-End-Geräten von Siemens, Teka und LG, einschließlich einer Spülmaschine, Waschmaschine und Kühlschrank.

Die Lounge ist für Entspannung konzipiert und verfügt über einen Holzofen mit einem Wärmerückgewinnungssystem, das geschickt zwei der oberen Schlafzimmer erwärmt. Ein massiver 85-Zoll-Sony-TV bleibt bei der Wohnung. Diese Ebene umfasst auch ein 9m2 großes Büro (das als viertes Schlafzimmer dienen kann) und ein clever gestaltetes Badezimmer, das den Unterboden für die integrierte Lagerung nutzt.

Das Privatviertel und der Dachboden

Im ersten Stock befinden sich die Schlafräume, darunter eine luxuriöse Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer (15m2 und 13m2) teilen sich ein großes gemeinsames Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Alle Schlafzimmer verfügen über Massivholztüren und strukturelle Verstärkungen für Wandfernseher.

Oben bietet der 77m2 große Dachboden einen vielseitigen, hochgelegenen Raum. Obwohl er nicht Teil der ursprünglichen Projektregistrierung ist, ist er voll funktionsfähig mit einem eigenen Leistungsschalter, Wasserpunkten und Steckdosen. Der Besitzer hat bereits an den Seiten Garderobenstrukturen vorbereitet, die ihn zu einem idealen Spielzimmer, Studio oder massiven Stauraum machen.

Garage, Weinkeller und Fitnessraum

Die 77m2 große Tiefgarage ist weit mehr als nur ein Ort zum Parken von zwei Autos. Mit Zugang von beiden Seiten und einem eigenen elektrischen Stromkreis, beherbergt der Raum derzeit:

* Ein spezieller Mini-Fitnessraum.
* Ein privater Weinkeller.
* Umfangreiche Lagerregale.
* Mehrere Wasserhähne und Steckdosen für den Einsatz in der Werkstatt.

Eine private Oase: Sauna und Jacuzzi

Das Äußere des Anwesens ist für den ultimativen mediterranen Lebensstil konzipiert. Es verfügt über einen maßgefertigten Anbau mit einer finnischen Holzofensauna und einem großen 9-Personen-Whirlpool in perfekter Ordnung. Das Outdoor-Esserlebnis wird durch eine maßgeschneiderte Edelstahl-Brille-Suite verankert.

Technical Excellence und Remodeling Opportunity

Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig ausgewählt, von den deutschen dreifach verglasten PVC-Fenstern (Guardian Sun) über die behandelte Massivholztreppe und den Naturkorkboden. Das Haus ist hoch energieeffizient, mit einer 300L Solar-Wasser-Heizung und Photovoltaik-Panels.

Das Anwesen ist derzeit als "verwendetes" Haus gelistet, und der Eigentümer bietet eine €50.000 Zulage für Umbau und Renovierung (Malerei und Außen- / Innen-Touch-ups), um das Haus in einen unberührten, "wie-neuen" Zustand zu bringen.

Über die Gegend

setubal ist eine historische Hafenstadt in Portugal, am nördlichen Ufer der Flussmündung des Flusses Sado, etwa 50 Kilometer südlich von Lissabon. Seine Geschichte reicht bis in die römische Zeit zurück, als es als Cetobriga bekannt war, ein wichtiges Zentrum für Fischsalting. Heute behält die Stadt ihre starke maritime Identität und dient als Tor zu einigen der schönsten Naturlandschaften des Landes, einschließlich des Naturparks Arrabida und der Halbinsel Troia.

Die Wirtschaft der Stadt drehte sich traditionell um das Meer und diente einst als Herzstück der portugiesischen Sardinenkonservenindustrie. Während die moderne Industrie – wie die Automobilindustrie und die Papierproduktion – heute eine bedeutende Rolle spielt, bleibt die lokale Kultur tief verwurzelt in der Fischerei. Besucher strömen oft in den Mercado do Livramento, der weithin als einer der besten Fischmärkte der Welt gilt, um die lokale Delikatesse zu probieren, Choco Frito (Frittuss) und den berühmten Moscatel-Wein der Region.

Der Naturpark Arrabida bietet einen dramatischen Kontrast zwischen üppigen grünen Bergen und türkisfarbenem Wasser und weißen Sandstränden wie Galapinhos. Die Sado-Mündung selbst ist berühmt für die Aufnahme einer seltenen Bewohnerin von Delfinen, die oft auf geführten Bootstouren zu sehen ist. Über den Fluss bietet die Troia-Halbinsel fast 18 Kilometer unberührte Küste und High-End-Resorts, die durch eine kurze Fährfahrt vom Stadtzentrum aus erreichbar sind.

Der nächste Flughafen nach Setubal ist der Flughafen Lissabon Portela (LIS), der etwa 48 Kilometer nördlich liegt. Die Fahrt dauert typischerweise 35 bis 45 Minuten mit dem Auto über die Autobahn A2 und die Brücke Vasco da Gama. Für Personen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, gibt es direkte Busverbindungen vom Bahnhof Gare do Oriente in Lissabon, die Setubal in etwa 35 bis 50 Minuten erreichen.

MAIN-Features:

* 241m2 des Lebens +77m2 des Dachbodens
* 252m2 Grundstück
* 4 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* Parken
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Portugals zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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