Neubau-Haus in Alcabideche, Distrikt Lissabon

Einzigartige und angesehene Villa in Murches, mit zeitgenössischer Architektur, auf einem 1.040 m2 großen Grundstück, mit einer Bruttobaufläche von 478. 53 m2 und einer Nutzfläche von 253. 95 m2. Diese Villa zeichnet sich durch ihre Privatsphäre, natürliches Licht und hohe Bauqualität aus.

Die Architektur privilegiert große verglasten Bereiche, die natürliches Licht während des ganzen Tages. Die Materialien und Geräte wurden sorgfältig ausgewählt, was einen hohen Standard an Komfort, Effizienz und Raffinesse widerspiegelt.

Eigenschaftszusammensetzung:

Auf 3 Etagen verteilt, mit einer funktionalen Organisation zwischen sozialen, privaten und Freizeitbereichen.

Erdgeschoss, sozialer Bereich

- Eingangshalle, gekennzeichnet durch ein beeindruckendes 57 m2 großes Wohnzimmer, ermöglicht die Schaffung von mehreren Umgebungen, 28. 7 m2 Esszimmer, voll ausgestattete BOSCH offene Küche mit Insel- und Frühstücksbereich von 18. 55 m2, klimatisierter Weinkeller für 80 Flaschen, Speisekammer und Full-Height-Schränke, Öffnung auf den Garten und beheiztes Schwimmbad in völliger Privatsphäre. Auf der gleichen Etage gibt es auch 1 Gästebad und Zugang zu den restlichen Etagen.
Die gesamte Etage profitiert vom Zugang zum umliegenden Garten.

Obergeschoss, privater Bereich

- Master Suite (41. 7 m2) mit freistehender Badewanne, doppelter begehbarer Dusche, 8 m2 begehbarer Garderobe, großer 34. 85 m2 großer Terrasse mit direktem Blick auf den Garten und den Pool. Junior Suite von 28. 05 m2 mit 4. 55 m2 begehbarer Garderobe und Balkon und einer 21. 8 m2 großen Suite mit Schränken. Auflagebereich mit integrierten Stauraum (10. 40 m2).

Untere Etage, gemischt genutzte Fläche

- Ausgestattete Waschküche mit 8. 7 m2, technischem und Lagerbereich, Schlafzimmer mit Kleiderschrank und komplettem Nebenbad (4 m2). Mehrzweckfläche (28. 70 m2), plattiert in polierten 'Itt Arkalam Onix Jade' großformatigen Natursteinplatten, ideal für einen Fitnessraum, Büro oder Spielzimmer, mit direktem Zugang zum Garten und beheiztem Schwimmbad.
Geschlossene Garage (25. 6 m2) mit Platz für Fahrzeuge, ergänzt durch einen überdachten Außenbereich, der für eine Außenküche und einen Freizeitbereich vorbereitet ist.
Der gesamte Außenbereich wird von schnell wachsenden üppigen tropischen Bäumen begrenzt, wodurch Komfort und Privatsphäre für die Besitzer gewährleistet werden.

Ausrüstung und technische Merkmale:
Hydraulische Fußbodenheizung auf allen Etagen mit Daikin Wechselrichtersystem (Heizung/Kühlung), unterstützt durch eine Wärmepumpe, Holzboden, Kanalklimaanlage, InsuaTherm VMC Klimasystem, Hausautomation, 10 Solarzellen, beheiztes Schwimmbad (50 qm) mit eigener Wärmepumpe, Technal Tilt-and-Turn Fensterrahmen mit doppelter thermischer und akustischer Verglasung, elektrische Rollläden, 2. 4m Schwenktüren, verdeckte Scharniere, ProSegur Videoüberwachungssystem.
Badezimmer mit Pavigrés Calacata, GeoTiles Ground Arena und Travertino Silver.
30 cm Außenwände mit ETICS ('Capoto') Wärme- und Schalldämmsystem, 15 cm isolierte Innenwände, Innenböden mit 37 cm Dicke.

Die vorliegenden Informationen sind außervertraglich, und der Käufer muss alle Eigentumsunterlagen im Voraus überprüfen. Diese Auflistung kann möglicherweise einige Ungenauigkeiten enthalten, für die die Agentur nicht verantwortlich gemacht werden kann.

Ref. SR_674
Energiebewertung: A+
== Einzelnachweise ==