Villa neuve - Alcabideche, District de Lisbonne

Villa unique et de référence située à Murches, à l'architecture contemporaine, implantée sur un terrain de 1 040 m², avec 478,53 m² de surface brute de construction et 253,95 m² de surface utile. Cette propriété se distingue par son intimité, sa luminosité naturelle et sa grande qualité de construction.

L'architecture privilégie de vastes surfaces vitrées, assurant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Les matériaux et équipements ont été soigneusement sélectionnés, reflétant un niveau élevé de confort, d'efficacité et de sophistication.

Composition de la villa :

Répartie sur 3 niveaux, avec une organisation fonctionnelle entre les espaces de vie, les espaces privés et les espaces de loisirs.

Rez-de-chaussée - Espace de vie

Hall d'entrée donnant sur un impressionnant salon de 57 m², permettant la création de plusieurs espaces, une salle à manger de 28,7 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée « BOSCH », avec îlot central et espace repas, d'une superficie de 18,55 m². Elle dispose également d'une cave à vin climatisée pouvant accueillir 80 bouteilles, d'un cellier et de nombreux placards toute hauteur.

L'ensemble s'ouvre sur le jardin et la piscine chauffée, dans un cadre préservant une totale intimité. À ce niveau se trouvent également des toilettes invités ainsi que l'accès aux autres étages. L'ensemble du niveau bénéficie d'un accès direct au jardin qui entoure la propriété.

Étage supérieur - Espace privé

Master suite (41,7 m²) avec baignoire îlot, double douche, dressing de 8 m² et spacieuse terrasse de 34,85 m² offrant une vue directe sur le jardin et la piscine.

Suite Junior de 28,05 m² avec dressing de 4,55 m² et balcon, ainsi qu'une suite de 21,8 m² avec placards.

Espace de circulation avec rangements intégrés (10,40 m²).

Etage inférieur - Espace mixte

Buanderie équipée de 8,7 m², espace technique et rangements, chambre avec placard et salle de bains complète de soutien (4 m²).

Pièce polyvalente de 28,70 m², revêtue de « Itt Arkalam Onix Jade poli » - de grandes plaques de pierre naturelle -, idéale pour aménager une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux, avec accès direct au jardin et à la piscine chauffée.

Garage box (25,6 m²) pouvant accueillir des véhicules, complété par un espace extérieur couvert, pré-équipé pour l'installation d'une cuisine extérieure et d'une zone de loisirs.

L'ensemble de l'espace extérieur est délimité par des arbres luxuriants à croissance rapide et à caractère tropical, assurant confort et intimité aux propriétaires.

Équipements et caractéristiques techniques :

* Chauffage au sol hydraulique sur tous les niveaux avec système Inverter (chaud/froid) Daikin, assisté par une pompe à chaleur ;
* Parquet en bois « Wooden Floor » ;
* Climatisation gainable ;
* Système de ventilation et de climatisation VMC InsuaTherm ;
* Système domotique ;
* 10 panneaux solaires ;
* Piscine chauffée de 50 m² avec pompe à chaleur dédiée ;
* Menuiseries Technal oscillo-battantes à double vitrage avec rupture de pont thermique et isolation acoustique ;
* Volets roulants électriques ;
* Portes pivotantes de 2,4 m, avec charnières intégrées et invisibles ;
* Système de vidéosurveillance Prosegur ;
* Salles de bains revêtues de Pavigrés Calacata, GeoTiles Ground Arena et Travertino Silver ;
* Murs extérieurs de 30 cm avec application d'un système d'isolation thermique « Capoto » ;
* Cloisons intérieures isolantes de 15 cm ;
* Sols intérieurs d'une épaisseur de 37 cm.

Les présentes informations ne sont pas contractuelles. Il appartient à l'acquéreur de procéder à la vérification préalable de l'ensemble de la documentation relative au bien. Cette annonce peut éventuellement comporter certaines imprécisions, dont l'agence ne saurait être tenue responsable.

Réf. : SR_674
Classe énergétique : A+
Performance Énergétique: A+
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