Wohnung in Vera, Provinz Almeria

2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse zu verkaufen in Pueblo Barea, Vera Playa, Almería

267.000 € | Block 1 | 2. Etage | 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | 64 m² Sonnenterrasse

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern im zweiten Stock befindet sich in der begehrten Neubaugegend Pueblo Barea in Vera Playa und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Design, großzügigen Außenbereichen und einer hervorragenden Lage an der Küste, nur 1 km vom Strand entfernt. Ganz gleich, ob Sie ein Dauerwohnsitz, einen Ferienrückzugsort oder eine Investitionsimmobilie suchen – diese Wohnung ist darauf ausgelegt, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 74 m², ergänzt durch eine 14 m² große private Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet, sowie ein herrliches, 64 m² großes privates Solarium auf dem Dach, das reichlich Platz zum Sonnenbaden, für gesellige Runden oder einfach zum Entspannen bietet, während Sie den Meerblick und den ganzjährigen Sonnenschein genießen.

Im Inneren verbindet der helle, offene Grundriss den Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten, modernen Küche mit hochwertigen Schränken, einer Arbeitsplatte aus Porzellan und einer integrierten Dunstabzugshaube. Die Immobilie umfasst zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei zeitgemäße Badezimmer, komplett ausgestattet mit Waschtischen, begehbaren Duschen, Duschwänden und modernen Chromarmaturen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum sind ebenfalls enthalten.

Die nach hohen modernen Standards erbaute Wohnung profitiert von einer Stahlbetonkonstruktion mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung, durchgehend Porzellanfliesenböden, mattschwarzen Aluminiumfenstern mit thermischer Trennung, Doppelverglasung, motorisierten Rollläden, weiß lackierten Innentüren sowie einer Vorinstallation für eine Kanal-Klimaanlage.

Die Bewohner von Pueblo Barea genießen wunderschön angelegte Gemeinschaftsgärten und hervorragende Freizeiteinrichtungen, darunter zwei Swimmingpools mit Bereichen für Kinder und Erwachsene, einen Outdoor-Fitnessbereich, Minigolf, einen Petanque-Platz, Kinderspielplätze sowie einen gesicherten, mit einem Tor versehenen Zugang.

In idealer Lage nahe den Stränden von Vera Playa und mit guter Anbindung an Mojácar, Garrucha, die Autobahn AP-7, den künftigen AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof in Vera sowie die Flughäfen von Almería und Murcia stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit dar, ein stilvolles neues Zuhause an der Costa de Almería zu erwerben. Mit einem Preis von 267.000 € bietet sie ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der neuesten Wohnsiedlungen der Region.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Kaufpreis von 267.000 €

Zusätzliche Kosten (nicht im Kaufpreis enthalten):
• Mehrwertsteuer (IVA) (10 %): 26.700 €
• Stempelsteuer (AJD) (1,2 %): 3.204 €
• Notar: ca. 800 €
• Grundbuchamt: ca. 700 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 31.404 €
Geschätzter Gesamtkaufpreis: 298.404 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach den individuellen Umständen des Käufers variieren. Käufer haben Anspruch auf die entsprechenden Informationen gemäß dem Dekret 218/05 vom 11. Oktober zur Regelung der Verbraucherinformation beim Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien in Andalusien. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann Änderungen unterliegen, die sich aus Steuer- oder Preisanpassungen ergeben.

Lage: Die genaue Lage entnehmen Sie bitte der Karte in der oberen rechten Ecke.

Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojácar – Marina de la Torre, Vera – Valle del Este, Cuevas de Almanzora – Desert Springs, Pulpi – Águilon Golf.

Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Immobilienagentur für Verkauf und Ferienvermietung tätig. Unser spezialisiertes Team, dessen Mitglieder seit über 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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