Appartement - Vera, Province d'Almería

Appartement de 2 chambres avec solarium à vendre à Pueblo Barea, Vera Playa, Almería

267 000 € | Bloc 1 | 2e étage | 2 chambres | 2 salles de bains | Solarium de 64 m²

Situé dans le nouveau lotissement très prisé de Pueblo Barea à Vera Playa, cet appartement contemporain de 2 chambres et 2 salles de bains, situé au deuxième étage, offre une combinaison exceptionnelle de design moderne, d’espaces de vie extérieurs généreux et d’un excellent emplacement en bord de mer, à seulement 1 km de la plage. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un bien d’investissement, cet appartement est conçu pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen.

L'appartement offre une surface construite de 74 m², complétée par une terrasse privée de 14 m² donnant directement sur le salon, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un superbe solarium privé de 64 m² sur le toit, offrant tout l'espace nécessaire pour prendre le soleil, recevoir des invités ou simplement se détendre tout en profitant de la vue sur la mer et d'un ensoleillement toute l'année.

À l’intérieur, l’agencement ouvert et lumineux réunit le salon et la salle à manger avec une cuisine moderne entièrement équipée, dotée de meubles de qualité, d’un plan de travail en grès cérame et d’une hotte aspirante intégrée. Le bien comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés et deux salles de bains contemporaines, équipées de meubles-lavabos, de douches à l’italienne, de parois de douche et de robinetterie chromée moderne. Une place de parking souterraine et un débarras privé sont également inclus.

Construit selon des normes modernes élevées, l’appartement bénéficie d’une structure en béton armé avec une excellente isolation thermique et acoustique, d’un sol en grès cérame dans toutes les pièces, de fenêtres en aluminium noir mat à rupture thermique, de double vitrage, de volets motorisés, de portes intérieures laquées en blanc et d’une pré-installation pour la climatisation par conduits.

Les résidents de Pueblo Barea profitent de jardins communs magnifiquement aménagés et d’excellentes installations de loisirs, notamment deux piscines avec des zones réservées aux enfants et aux adultes, une salle de sport en plein air, un mini-golf, un terrain de pétanque, des aires de jeux pour enfants et un accès sécurisé par portail.

Idéalement situé à proximité des plages de Vera Playa, avec un accès facile à Mojácar, Garrucha, l’autoroute AP-7, la future gare AVE de Vera et les aéroports d’Almería et de Murcie, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un logement neuf et élégant sur la Costa de Almería. Au prix de 267 000 €, il offre un rapport qualité-prix exceptionnel dans l’un des tout derniers programmes immobiliers de la région.

Estimation des frais d’achat pour un prix d’achat de 267 000 €

Frais supplémentaires (non inclus dans le prix d’achat) :
• TVA (IVA) (10 %) : 26 700 €
• Droit de timbre (AJD) (1,2 %) : 3 204 €
• Frais de notaire : environ 800 €
• Frais d’enregistrement foncier : environ 700 €
• Commission d’agence à la charge de l’acheteur : 0 €
Total estimé des frais supplémentaires : environ 31 404 €
Prix d’achat total estimé : 298 404 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les acheteurs ont le droit de recevoir les informations correspondantes conformément au décret 218/05 du 11 octobre régissant l'information des consommateurs dans le cadre de la vente et de la location de biens immobiliers en Andalousie. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut faire l'objet de modifications résultant d'ajustements fiscaux ou de prix.

Localisation : consultez la carte dans le coin supérieur droit pour connaître l’emplacement exact.

Aéroports : l’aéroport d’Almería est à 45 minutes en voiture, celui de Murcie à 1 heure et 20 minutes, celui d’Alicante à 2 heures et celui de Málaga à 2 heures et 45 minutes.

4 parcours de golf : Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Águilon Golf.

À propos de nous :
Mojacar Estates est une agence immobilière indépendante spécialisée dans la vente et la location saisonnière qui connaît un grand succès depuis 1982. Notre équipe spécialisée, dont les membres travaillent dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et expert à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des biens à la vente et à la location à Mojácar et dans les environs d'Almería, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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