Haus in Guia, Distrikt Faro

Exklusive Villa mit hoher Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Ausgezeichnetes Immobilieninvestment
Wir präsentieren eine einzigartige Immobilie, die modernen Komfort, Nachhaltigkeit und Privatsphäre vereint, auf einem komplett eingezäunten Grundstück von 6.000 m², ideal für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine langfristige Investition.
Hauptmerkmale:
Gesamtbaufläche: 248 m² + 128 m² Keller
Gartenhaus: 20 m²
Privater Pool: 14 Meter lang
Grundstücke mit Garten, Obstgarten und funktionalem Gemüsegarten - Förderung von Selbstversorgung und Lebensqualität
Bohrlochwasser mit Drehstrompumpe und Reservesystem in einer 20.000-Liter-Zisterne
Stromerzeugung (Eigenverbrauch) mit einer 4,6 KW Photovoltaikanlage
Automatische Bewässerung von Grünflächen
Komfort und Effizienz:
Fußbodenheizung mit Heizung und Kühlung in allen Räumen (Wirsbo - Uponor System)
Warmwasserbereitung durch Junkers Wärmepumpe (300L)
Zentralstaubsauger
Elektrische Jalousien aus Aluminium
Automatische Tore
Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung und Stop-Sun-Verbundglas
Hocheffiziente Wärmedämmung (Weber Therm System)
Zwischendecken mit Einbaubeleuchtung
'Mountain'-Ofen und Doppel-Whirlpool
Materialsicherheit und Qualität:
Gepanzerte Eingangstür 'Dierre' und gepanzerte Kellerzugangstür
Hochwertige Rohrleitungen (Wirsbo - Uponor)
Hängendes Geschirr Roca und Bellavista
Grohe Armaturen
Materialien ausschließlich von anerkannten und zertifizierten Marken
Moskitonetz in allen Öffnungen
Mehrwert:
Gepflasterte Parkplätze und gepflegte Außenbereiche
Außenbad im Garten
Fotografische Geschichte des Baus - Transparenz und Nachvollziehbarkeit der Bauqualität
Bezugsfertige Immobilie mit hoher Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten
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Investitionspotenzial:
Hohes Maß an Komfort und Technik, attraktiv für das Luxussegment und für Premium-Vermietungen
Nachhaltigkeit in den Bereichen Energie und Wasser, mit starker Aufwertung in bewussten Märkten
Lage mit Privatsphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen oder den ländlichen Tourismus erkunden möchten
Vorgefertigte Support-Infrastruktur, die den Bedarf an Bauarbeiten oder Upgrades reduziert
Diese Immobilie stellt eine seltene Kombination aus Raffinesse, Autonomie und Sicherheit dar und ist damit eine solide Möglichkeit für Kapitalinvestitionen und Lebensqualität.
Energiekategorie: A
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