Villa - Guia, District de Faro

Villa exclusive à haute efficacité énergétique et durabilité - Excellent investissement immobilier
Nous présentons une propriété unique qui allie confort moderne, durabilité et intimité, située sur un terrain entièrement clôturé de 6 000 m², idéal pour résidence permanente, maison de vacances ou investissement à long terme.
Caractéristiques principales :
Surface totale de construction : 248 m² + 128 m² de sous-sol
Abri de jardin : 20 m²
Piscine privée : 14 mètres de long
Terrain avec jardin, verger et potager fonctionnel - favorisant l'autosuffisance et la qualité de vie
Eau de forage avec pompe triphasée et système de réserve dans une citerne de 20 000L
Production d'électricité (autoconsommation) avec une installation photovoltaïque de 4,6 KW
Irrigation automatique dans les espaces verts
Confort et efficacité :
Chauffage par le sol avec chauffage et refroidissement dans toutes les pièces (système Wirsbo - Uponor)
Chauffage de l'eau par pompe à chaleur Junkers (300L)
Aspirateur central
Stores électriques en aluminium
Portails automatiques
Cadres en aluminium avec rupture de pont thermique et verre feuilleté Stop-Sun
Isolation thermique à haut rendement (système Weber Therm)
Faux plafonds avec éclairage encastré
Poêle « montagne » et bain à remous double
Sécurité et qualité des matériaux :
Porte d'entrée blindée « Dierre » et porte d'accès blindée au sous-sol
Plomberie de haute qualité (Wirsbo - Uponor)
Vaisselle suspendue Roca et Bellavista
Robinetterie Grohe
Matériaux exclusivement issus de marques reconnues et certifiées
Moustiquaire dans toutes les ouvertures
Valeur ajoutée:
Parking pavé et espaces extérieurs bien entretenus
Salle de bain extérieure dans le jardin
Histoire photographique de la construction - transparence et traçabilité de la qualité de la construction
Propriété prête à vivre, avec un haut degré d'efficacité énergétique et de faibles coûts d'exploitation
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Potentiel d'investissement :
Haut niveau de confort et de technologie, attrayant pour le segment du luxe et pour les locations haut de gamme
Durabilité de l'énergie et de l'eau, avec une forte appréciation dans les marchés conscients
Emplacement avec intimité, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité ou qui souhaitent explorer le tourisme rural
Infrastructure de support prête à l'emploi, réduisant le besoin de construction ou de mise à niveau
Cette propriété représente une combinaison rare de sophistication, d'autonomie et de sécurité, ce qui en fait une solide opportunité d'investissement en fonds propres et de qualité de vie.
Performance Énergétique: A
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