Haus in Calonge, Provinz Girona

Exklusiv in apialia, costa brava. Entdecken Sie dieses prächtige, sorgfältig gepflegte Haus in privilegierter Lage – ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen mit einer exzellenten Raumaufteilung und bietet geräumige, helle Zimmer: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die große, geschlossene Terrasse mit atemberaubender Aussicht sowie ein zusätzlicher Raum, der sich perfekt als Esszimmer, Büro oder Entspannungsbereich eignet. Im Souterrain befinden sich eine Garage, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein weiterer Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich außerdem ein praktisches, separates Studio mit Schlafzimmer, einem kleinen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool – ideal für Gäste. Die erste und zweite Etage sind durch eine Innentreppe verbunden, wobei das Studio über einen separaten Eingang für mehr Privatsphäre verfügt. Das Anwesen besticht durch einen wunderschönen Garten und einen Swimmingpool im unteren Bereich des Grundstücks – ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Ausstattung: Küche und Bäder wurden kürzlich renoviert, Ölheizung, Klimaanlage, exzellenter Zustand. Ein einzigartiges Anwesen, das Komfort, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer unschlagbaren Lage vereint.

Zustand der Immobilie: gut
Wohnfläche: 250 m2
Gebäudefläche: 365 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis (EPC):
Verbrauch: E, 183 kWh/m2
Emissionen: E, 47 kg CO₂/m2
EPC-Registrierungsnummer: xxrrvsg3G
Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer (aktueller Satz in Katalonien), Notar- und Eintragungsgebühren in der jeweils geltenden Höhe.
Kosten: Die Maklerprovision ist im Kaufpreis enthalten