Haus in Duffort, Gers

Ausgezeichnetes 2-Bett-Haus zum Verkauf in Dufort Frankreich

ESales Objekt-Nr.: es5554715

44 rue basse
Dauer
Languedoc-Rossillon
30170
Frankreich

Eingebettet in das faszinierende historische Dorf Durfort erwartet Sie ein wahres Juwel aus dem 19. Jahrhundert. Dieses bezaubernde Dorfhaus, das sich auf 108 Quadratmetern erstreckt, ist mehr als nur ein Zuhause; es zeugt von zeitlosem Charme und authentischem Charakter. Von dem Moment an, in dem Sie sich nähern, werden Sie von seinen ursprünglichen Steinmauern und exquisiten Eisenwerken fasziniert sein, jedes Detail flüstert Geschichten von einer reichen Vergangenheit und verspricht eine Zukunft voller Wärme und Eleganz.

Eine Heimat des Lichts und des Lachens

Das Herz dieses Hauses ist sein großes, helles Wohnzimmer, ein vielseitiger Raum für Komfort und Verbindung. Oben blickt ein Mezzanin anmutig auf einen Außenbereich und bietet eine bezaubernde Aussicht über die malerischen Dächer des Dorfes – ein idyllischer Ort für Morgenkaffee oder ein Abendaperitif, während die Sonne unter den Horizont fällt. Angrenzend dazu lockt ein weiteres großes Wohnzimmer, komplett mit eigenem Balkon.
Stellen Sie sich vor, Sie entspannen hier nach einem Tag der Erkundung, genießen Sie die sanfte Dorfbrise und die ruhige Atmosphäre. Diese Gemeinschaftsräume sind ideal für unterhaltsame Gäste, verbringen Qualität Zeit mit der Familie, oder einfach nur eine ruhige Ecke zu entspannen und zu reflektieren.

Tranquil-Retreats und flexible Räume

Während Sie durch das Haus bewegen, bieten die Schlafräume Komfort und Privatsphäre. Sie finden zwei einladende Schlafzimmer, eines davon verfügt über eine eigene reizvolle Mezzanine, die Schaffung einer einzigartigen und gemütlichen Ecke. Darüber hinaus bietet eine dedizierte Bürofläche die ideale Umgebung für abgelegene Arbeit oder kreative Aktivitäten. Dieser vielseitige Bereich könnte auch leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden, Anpassung an Ihre sich entwickelnden Bedürfnisse. Mit zwei gut ausgestattete Badezimmer, ist Komfort für die Bewohner und Gäste gewährleistet.

Über die Hauptwohnräume hinaus bietet das Anwesen noch mehr Potenzial. Entdecken Sie zwei Keller, die von hohem Entwicklungspotential umgeben sind. Diese Räume öffnen sich auf einen charmanten Innenhof und bieten ein privates Außenheiligtum. Envision verwandelt diese Keller in einen Weinkeller, ein Künstleratelier, ein Fitnessstudio oder sogar zusätzliche Wohnräume – die Möglichkeiten sind nur durch Ihre Fantasie begrenzt.

Investitionspotential freisetzen

Eines der überzeugendsten Merkmale dieser Immobilie ist ihre inhärente Flexibilität. Das Haus bietet die verlockende Möglichkeit, in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt zu werden. Dies stellt ein wirklich interessantes Mietpotenzial dar, ob Sie ein Einkommen aus Ferienvermietungen, langfristigen Mietverträgen oder separate Wohnräume für die erweiterte Familie generieren möchten.
Stellen Sie sich den Reiz vor, zwei charmante, authentische Unterkünfte in einem begehrten historischen Dorf zu bieten, die Besucher anlocken, die den lokalen Charme erleben möchten.

Informationen über die Leistungsfähigkeit der Energie

Für Ihre vollständige Ruhe und Transparenz zu gewährleisten, hier sind die Details über die Eigenschaft . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

* Datum der Fertigstellung der Energiediagnose: 22. April 2022
* DPE (Energy Performance Diagnosis) Wert: 342 kWhEP/m2/Jahr
* GES (Greenhouse Gas Emissions) Wert: 10 kgepCO2/m2/Jahr
* Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: Zwischen 1.260, 00 und 1.739, 99 € pro Jahr. (Durchschnittliche Energiepreise für das Jahr 2021, inklusive Abonnements).

Diese Informationen geben einen klaren Überblick über die Energieeffizienz der Immobilie, sodass Sie entsprechend planen können.

Entdecken Sie Durfort: Ein Wandteppich aus Geschichte und Natur

Das Dorf Durfort selbst ist ein Schatz der Geschichte, ein Ort, an dem die Vergangenheit lebendig mit der Gegenwart verwoben ist. Als mittelalterliches Dorf zeigt Durfort stolz viele Zeugen dieser vergangenen Zeit, vor allem seinen prächtigen Turm aus dem 12. Jahrhundert, der einst als gewaltiger Halt diente. Geschichte Buffs und Entdecker werden sich freuen, die Spuren derer zu verfolgen, die zuvor kamen.

Über seine mittelalterlichen Wurzeln hinaus hat Durfort einen weiteren faszinierenden Anspruch auf Ruhm: Es ist bekannt für seinen Mammoth, eine bedeutende paläontologische Entdeckung, die heute stolz im Nationalmuseum für Naturgeschichte in Paris ausgestellt wird. Dieses einzigartige Erbe fügt dem Dorf eine weitere Schicht von Intrigen hinzu.

Strategisch gelegen im Piemont von Cévennes, am Rande des majestätischen Cévennes-Gebirges und seinen benachbarten Tälern, bietet Durfort eine ideale Lage. Es dient als perfekte Drehscheibe, elegant eingebettet zwischen der sonnenverwöhnten Mittelmeerküste, der wilden Schönheit der Camargue und der grünen Weite des Cévennes-Parks. Diese unvergleichliche Position bedeutet, dass Sie nie weit von einer Vielzahl von Landschaften und Erlebnissen, von Sandstränden bis zu robusten Bergpfaden entfernt sind.

Ein Lebensstil reich an Kultur und Aktivität

Das Leben in Durfort ist eine Einladung zu einem Lebensstil reich an kulturellen Eintauchen und Outdoor-Abenteuer. Sie haben die Möglichkeit,:

* Entdecken Sie die komplizierte Arbeit der lokalen Töpferhandwerker, ein Zeugnis für jahrhundertelange Handwerkskunst.
* Probieren Sie die exquisiten lokalen "biologischen" Weine, eine wahre Freude für den Gaumen.
* Genießen Sie die unterschiedlichen Aromen von handwerklichen Ziegenkäse und die reichen, goldenen Farbtöne von lokal erzeugtem Olivenöl.
* Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte des Protestantismus in der Region, ein wesentlicher Teil seines kulturellen Gefüges.
* Wandern Sie durch den ruhigen und exotischen Bambushain, eine friedliche Flucht.
* Begeben Sie sich auf unvergessliche Wanderungen mit Eseln auf den historischen Pfaden von Stevenson und erleben Sie die literarischen Abenteuer von Robert Louis Stevenson selbst.

Durfort und seine Umgebung bieten eine Fülle von kulturellen und sportlichen Aktivitäten, um sicherzustellen, dass es immer etwas Neues zu erkunden, zu lernen und zu erleben. Ob Sie ein begeisterter Wanderer, ein Geschichtsbegeisterter, ein Gourmet, oder einfach nur auf der Suche nach einer ruhigen Flucht, Durfort liefert eine wirklich bereichernde Lebensstil.

Für weitere Informationen und um Ihre Erkundung dieser bemerkenswerten Region zu planen, empfehlen wir Ihnen, die offizielle Tourismus-Website zu besuchen: .

Dieses Dorfhaus aus dem neunzehnten Jahrhundert in Durfort ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Tor zu einem Leben voller Geschichte, natürlicher Schönheit und unendlicher Möglichkeiten. Es bietet die Möglichkeit, ein Stück französisches Erbe zu besitzen, dauerhafte Erinnerungen zu schaffen oder ein erhebliches Investitionspotenzial in einem wirklich faszinierenden Umfeld zu erschließen.

Über die Gegend

durfort, oft als Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac bezeichnet, um es von anderen französischen Dörfern mit dem gleichen Namen zu unterscheiden, ist ein charmantes und historisch reiches Dorf im Departement Gard der Region Okzitanie in Südfrankreich. Eingebettet in den Cévennes Piemont, bietet es eine malerische Umgebung am Rande der Cévennes Berge und ihre umliegenden Täler.
Diese erstklassige Lage stellt Durfort ideal zwischen den vielfältigen Landschaften der Mittelmeerküste, den einzigartigen Feuchtgebieten der Camargue und der schroffen Schönheit des Nationalparks Cévennes. Sein authentischer Charakter zeigt sich in seiner mittelalterlichen Architektur, vor allem in seinem gut erhaltenen Turm aus dem 12. Jahrhundert, der einst als beeindruckender Halt diente und in eine Zeit von strategischer Bedeutung zurückblickte.

Neben seiner bemerkenswerten historischen Präsenz ist Durfort auch für eine faszinierende paläontologische Entdeckung bekannt: den Durfort Mammoth. Dieses bemerkenswert vollständige Exemplar eines südlichen Mammuts wurde 1869 in der Gemeinde ausgegraben und ist heute eine wertvolle Ausstellung im Nationalmuseum für Naturgeschichte in Paris. Dieses einzigartige Erbe fügt eine faszinierende Schicht in die Identität des Dorfes ein und verbindet seine lokale Geschichte mit einer breiteren wissenschaftlichen Erzählung.
Das Dorf selbst, das oft als "Kreislauf" bezeichnet wird, eine Art mittelalterliches Dorf mit einer kreisförmigen Struktur, die im Languedoc-Roussillon üblich ist, lädt zu gemütlichen Spaziergängen durch seine engen, verwinkelten Gassen ein, in denen Steinmauern und traditionelle Eisenarbeiten weiterhin Geschichten aus vergangenen Jahrhunderten erzählen.

Das Leben in Durfort ist ein Eintauchen in lokale Kultur und natürliche Schönheit. Die Region wird für seine handwerklichen Traditionen gefeiert, einschließlich Keramik, ein Handwerk, das über Generationen weitergegeben wurde. Besucher und Bewohner können lokale Bio-Weine, köstliche Ziegenkäse und hochwertiges Olivenöl genießen, alle Produkte der fruchtbaren Umgebung. Das Gebiet hat auch eine bedeutende historische Bedeutung für den Protestantismus, mit verschiedenen Standorten und Geschichten, die zu seinem reichen kulturellen Wandteppich beitragen.
Für diejenigen, die aktive Aktivitäten suchen, bietet die Gegend reichlich Möglichkeiten zum Wandern, darunter Wanderwege, die den Spuren von Robert Louis Stevenson folgen, und Erkundungen von Naturwundern wie dem exotischen Bambushain.

Für internationale Besucher, die sich für die Erkundung dieser faszinierenden Region interessieren, ist Durfort über mehrere Flughäfen erreichbar. Am bequemsten ist der Flughafen Montpellier-Méditerranée (MPL), der etwa 60 Kilometer südlich des Dorfes liegt. Alternativ ist der Flughafen Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes (FNI) eine weitere gangbare Wahl, etwa 41 Kilometer entfernt.
Beide Flughäfen bieten Verbindungen zu verschiedenen europäischen Städten, die ein Tor zum Charme und der Ruhe von Durfort und der breiteren Occitanie Region bieten.

MAIN-Features:

* 108m2 Wohnfläche
* 2 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Frankreichs zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und
* zwei Terrassen und einen kleinen Innenhof

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