Villa - Duffort, Gers

Excellente maison de 2 chambres à vendre à Dufort France

Numéro de bien immobilier Esales: es5554715

44 rue basse
durée du travail
Languedoc-roussillon
30170
France

Niché dans le charmant village historique de Durfort, un véritable joyau du XIXe siècle vous attend. Cette charmante maison de village, qui s'étend sur 108 mètres carrés, est plus qu'une simple demeure; c'est un témoignage de charme intemporel et de caractère authentique. Dès votre arrivée, vous serez captivés par ses murs de pierre d'origine et ses ferronneries exquises, chaque détail chuchotant des contes d'un riche passé et promettant un avenir rempli de chaleur et d'élégance.

Une maison de lumière et de rire

Le cœur de cette maison est son grand salon lumineux, un espace polyvalent conçu pour le confort et la connexion. Au-dessus, une mezzanine surplombe gracieusement un espace extérieur, offrant une vue charmante sur les toits pittoresques du village - un endroit idyllique pour le café du matin ou un apéritif du soir pendant que le soleil plonge sous l'horizon. Adjacent à cela, un autre salon important becons, avec son propre balcon privé.
Imaginez vous détendre ici après une journée d'exploration, profiter de la douce brise du village et de l'atmosphère sereine. Ces espaces communs sont parfaits pour divertir les clients, passer du temps de qualité en famille, ou tout simplement trouver un coin paisible pour se détendre et réfléchir.

Retraites Tranquilles et Espaces Flexibles

Au fur et à mesure que vous vous déplacez dans la maison, les chambres à coucher offrent confort et intimité. Vous trouverez deux chambres accueillantes, dont l'une dispose de sa mezzanine délicieuse, créant un coin unique et confortable. De plus, un espace de bureau dédié fournit l'environnement idéal pour le travail à distance ou des activités créatives.

Au-delà des principaux espaces de vie, la propriété révèle encore plus de potentiel. Descendre à découvrir deux caves, regorgeant de potentiel de développement élevé. Ces espaces s'ouvrent sur une charmante cour intérieure, offrant un sanctuaire extérieur privé. Envision transformant ces caves en une cave à vin, un studio d'artiste, une salle de gym, ou même des quartiers de vie supplémentaires - les possibilités sont limitées uniquement par votre imagination.

Débloquer le potentiel d'investissement

L'une des caractéristiques les plus convaincantes de cette propriété est sa flexibilité inhérente. La maison offre l'option attrayante d'être divisé en deux appartements indépendants. Cela présente un potentiel de location vraiment intéressant, que vous cherchiez à générer des revenus provenant de locations de vacances, de baux à long terme, ou de fournir des espaces de vie séparés pour une famille élargie.
Imaginez l'attrait d'offrir deux hébergements charmants et authentiques dans un village historique recherché, attirant les visiteurs désireux de découvrir le charme local.

Informations sur la performance énergétique

Pour votre tranquillité d'esprit complète et pour assurer la transparence, voici les détails concernant la performance énergétique de la propriété :

* Date d'achèvement du diagnostic énergétique : 22 avril 2022
* DPE (diagnostic de performance énergétique) score: 342 kWhEP/m2/an
* Score GES (émissions de gaz à effet de serre) : 10 kgepCO2/m2/an
* Dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard: entre 1 260,00 € et 1 739,99 € par an. (Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021, abonnements inclus).

Cette information fournit un aperçu clair de l'efficacité énergétique de la propriété, vous permettant de planifier en conséquence.

Découvrir Durfort: Une tapisserie d'histoire et de nature

Le village de Durfort lui-même est un trésor d'histoire, un lieu où le passé s'entremêle vivement avec le présent. En tant que village médiéval, Durfort met fièrement en valeur de nombreux témoins de cette époque révolue, notamment sa magnifique tour du XIIe siècle, qui a autrefois servi de donjon formidable.

Au-delà de ses racines médiévales, Durfort revendique une autre renommée fascinante : il est réputé pour son Mammouth, une importante découverte paléontologique désormais fièrement exposée au Musée National d'Histoire Naturelle de Paris. Ce patrimoine unique ajoute une autre couche d'intrigue à l'identité du village.

Stratégiquement situé dans le Piémont des Cévennes, au bord de la majestueuse chaîne de montagnes des Cévennes et de ses vallées voisines, Durfort bénéficie d'un emplacement idéal. Il sert de carrefour parfait, niché élégamment entre la côte méditerranéenne ensoleillée, la beauté sauvage de la Camargue et l'étendue verdoyante du parc des Cévennes. Cette position inégalée ne vous permet jamais d'être loin d'une gamme variée de paysages et d'expériences, des plages de sable fin aux sentiers de montagne accidentés.

Un mode de vie riche en culture et en activité

Vivre à Durfort est une invitation à embrasser un style de vie riche en immersion culturelle et aventure en plein air. Vous aurez l'occasion de:

* Découvrez le travail complexe des artisans de poterie locaux, un témoignage de siècles d'artisanat.
* Goûtez aux délicieux vins locaux 'organiques', un vrai délice pour le palais.
* Savourez les saveurs distinctes des fromages de chèvre artisanaux et les teintes riches et dorées de l'huile d'olive produite localement.
* Plongez dans l'histoire fascinante du protestantisme dans la région, une partie importante de son tissu culturel.
* Parcourez la forêt de bambous sereine et exotique, une évasion paisible.
* Embarquez sur des randonnées inoubliables avec des ânes sur les chemins historiques de Stevenson, revivant les aventures littéraires de Robert Louis Stevenson lui-même.

Durfort et ses environs offrent une abondance d'activités culturelles et sportives, garantissant qu'il y a toujours quelque chose de nouveau à explorer, à apprendre et à vivre. Que vous soyez un randonneur passionné, un passionné d'histoire, un gourmet ou simplement à la recherche d'une évasion tranquille, Durfort offre un style de vie vraiment enrichissant.

Pour plus d'informations et pour planifier votre exploration de cette région remarquable, nous vous encourageons à visiter le site officiel du tourisme: .

Cette maison de village du XIXe siècle à Durfort est plus qu'une propriété ; c'est une porte d'entrée vers une vie imprégnée d'histoire, de beauté naturelle et de possibilités infinies. C'est l'occasion de posséder une partie du patrimoine français, de créer des souvenirs durables, ou de libérer un potentiel d'investissement significatif dans un cadre vraiment captivant.

À propos de la région

Durfort, souvent désigné comme Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac pour le distinguer des autres villages français du même nom, est un charmant village historiquement riche situé dans le département du Gard de la région Occitanie dans le sud de la France. Niché dans les Cévennes Piémont, il offre un cadre pittoresque sur le bord des Cévennes et leurs vallées environnantes.
Cet emplacement privilégié place Durfort idéalement entre les paysages divers de la côte méditerranéenne, les zones humides uniques de la Camargue, et la beauté accidentée du Parc National des Cévennes. Son caractère authentique est évident dans son architecture médiévale, en particulier sa tour bien conservée du XIIe siècle, qui a servi autrefois de formidable donjon, en remontant à une époque d'importance stratégique.

Au-delà de sa présence historique frappante, Durfort est également reconnu pour une fascinante découverte paléontologique : le Mammouth de Durfort. Ce spécimen remarquablement complet d'un mammouth du sud a été découvert en 1869 au sein de la commune et est maintenant une exposition prisée au Musée national d'histoire naturelle de Paris. Ce patrimoine unique ajoute une couche intrigante à l'identité du village, reliant son histoire locale à un récit scientifique plus large.
Le village lui-même, souvent décrit comme un «circonscription», un type de village médiéval avec une structure circulaire commune en Languedoc-Roussillon, invite à se promener tranquillement dans ses rues étroites et sinueuses, où les murs de pierre et les ferronneries traditionnelles continuent à raconter des histoires de siècles passés.

La vie à Durfort est une immersion dans la culture locale et la beauté naturelle. La région est célébrée pour ses traditions artisanales, y compris la poterie, un artisanat qui a été transmis à travers des générations. Les visiteurs et les résidents peuvent savourer des vins locaux biologiques, de délicieux fromages de chèvre, et l'huile d'olive de haute qualité, tous les produits de la terre fertile environnante. La région a également une importance historique importante pour le protestantisme, avec divers sites et histoires contribuant à sa riche tapisserie culturelle.
Pour ceux qui recherchent des activités actives, la région offre d'abondantes possibilités de randonnées, y compris des sentiers qui suivent les traces de Robert Louis Stevenson, et des explorations de merveilles naturelles comme le bambou bosquet exotique.

Pour les visiteurs internationaux intéressés à explorer cette région captivante, Durfort est accessible par plusieurs aéroports. L'option la plus pratique est souvent l'aéroport Montpellier-Mediterranee (MPL), situé à environ 60 kilomètres au sud du village. Sinon, l'aéroport Nîmes-Ales-Camargue-Cevennes (FNI) est un autre choix viable, situé à environ 41 kilomètres.
Les deux aéroports offrent des connexions à diverses villes européennes, offrant une porte d'entrée au charme et à la tranquillité de Durfort et de la région de l'Occitanie.

Caractéristiques de MAin:

* 108 m2 d'espace habitable
* 2 chambres
* 2 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base d'où découvrir d'autres régions fantastiques de France
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et
* deux terrasses et une petite cour intérieure

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