Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Einige Immobilien zeichnen sich durch ihre Größe aus, andere durch ihr Design. Und dann gibt es diejenigen, die alles kombinieren, was anspruchsvolle Käufer suchen: eine hochwertige Renovierung, eine außergewöhnliche Lage und das Privileg, in einer der prestigeträchtigsten Adressen Barcelonas zu leben.
Im Herzen des Gotischen Viertels, nur wenige Schritte vom Portal de l'angel – Barcelonas ikonischste Einkaufsstraße – und nur wenige Minuten von Placa Catalunya, Las Ramblas und Passeig de Gracia entfernt, bietet diese außergewöhnliche Residenz eine einzigartige Gelegenheit, den authentischen Barcelona-Lifestyle mit jedem modernen Luxus zu genießen.
Mit 162 qm laut Landregister, plus 14 qm gemeinsamen Gemeinschaftsbereiche, befindet sich die Wohnung im zweiten Stock eines Eckgebäudes mit Aufzug. Natürliches Licht und großzügige Wohnräume definieren das Anwesen, hervorgehoben durch ein geräumiges Wohn-und Esszimmer mit zwei Balkonen mit Blick auf die Straße, schaffen eine elegante und einladende Atmosphäre.
Das Layout wurde durchdacht entwickelt, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Es verfügt über eine atemberaubende Master-Suite mit einem eigenen Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, ein drittes Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein eigenes Büro, ideal für Remote-Arbeiten.
Die separate Designerküche ist komplett mit hochwertigen integrierten Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein eingebauter Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Waschmaschine und Wäschetrockner.
Jedes Detail spiegelt die außergewöhnliche Qualität der Renovierung wider, mit Naturholzboden, Porzellanfliesen in den Bädern, Einbauschränken, eleganten Deckenleisten, LED-Beleuchtung und einer Panasonic Lüfterspule Klimaregelung mit Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwasser. Das Anwesen bietet auch die Möglichkeit der Hausautomation.
Hier zu leben bedeutet, Barcelonas lebendigstes und begehrtesstes Viertel zu genießen, umgeben von Geschichte, ikonischer Architektur, luxuriösen Boutiquen, renommierten Restaurants und ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsmitteln. Ob als prestigeträchtiges Primärresidenz oder als hochwertige Investition, dies ist eine wirklich außergewöhnliche Gelegenheit.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.