Haus in Belves, Dordogne

Nur fünf Gehminuten vom historischen Zentrum von Belvès entfernt, im Herzen des Périgord Noir bietet dieses geräumige 5-Bett-Haus einen offenen Blick über das Tal und einen ebenen Garten 3.088 m2. Es gibt eine Reihe von Wanderwegen in der Umgebung und einige der schönsten Städte und Dörfer in der Nähe zu erkunden

Eine private Einfahrt führt zum Anwesen, das von der Straße zurück liegt und eine ruhige Lage bietet, während es in unmittelbarer Nähe von Geschäften und lokalen Annehmlichkeiten bleibt. Der ebene Garten umgibt das Haus und genießt eine ununterbrochene Aussicht über das Tal, mit viel Platz für das Leben im Freien oder die Zugabe eines Swimmingpools. Es gibt einen doppelten Carport sowie zusätzliche Offroad-Parkplätze.

Das Haus ist hell und gut eingerichtet. Von der Terrasse aus gelangen Sie in eine Eingangshalle, die zu einer Wohnfläche von mehr als 40 m2 führt, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer großen, voll ausgestatteten modernen Küche. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine Terrasse mit Blick auf das Tal. Diese Etage umfasst auch zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.

Oben befindet sich ein vielseitiger offener Raum von über 40 m2 mit freiliegenden Balken, geeignet als Hauptschlafzimmer, Spielzimmer, Studio oder zusätzlicher Wohnraum. Es gibt auch ein großes Duschbad und ein Ankleidezimmer. Das Zimmer profitiert von viel Tageslicht und dem gleichen freien Blick.

Im unteren Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse. Es verfügt über ein geräumiges offenes Wohnzimmer und Küche von über 40 m2, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Eine Garage und ein Boilerraum runden diese Ebene ab. Die Wohnung ist gut geeignet, um Familie und Gäste unabhängig zu empfangen oder könnte eine Möglichkeit für Urlaubsmiete Einkommen in dieser beliebten Gegend bieten.

Das Grundstück ist mit dem Netzentwässerungssystem verbunden, und Glasfaser-Breitband steht zur Verfügung.

Die Umgebung bietet eine breite Palette von Sehenswürdigkeiten, darunter historische Dörfer, Wanderwege, Flüsse zum Kanufahren und in der Nähe Badeorte, so dass es ein idealer Ausgangspunkt für alles, was der Périgord Noir zu bieten hat.

Belvès ist eines der charmantesten mittelalterlichen Dörfer der Dordogne. Besuchen Sie den lebhaften Samstagsmarkt unter der historischen überdachten Halle für frische lokale Produkte, handwerkliche Käsesorten, Foie Gras und regionale Spezialitäten. Es gibt eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Andere Städte und Dörfer in der Umgebung, die sich lohnen, können Rocamadour, Sarlat-le-Canèda, Siorac, Souillac, Monpazier und Villefranche sein.

Auf einen Blick:

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Empfang: 3
Bewohnbare Fläche: 244m2
Grundstücksgröße: 3088m2
Steuern: 1691m2
DPE-Einstufung: D
Breitband: Fibre installiert Sommer 2026
Entfernung zu den Geschäften: Zu Fuß erreichbar
Entfernung zum Bahnhof: Siorac-en-Perigord, 10mins
Entfernung zum Flughafen: Bergerac, 55mins

Bitte beachten Sie: Die Agenturgebühren sind im beworbenen Preis enthalten und sind vom Käufer zu zahlen. Alle Standorte und Größen sind ungefähr. La Résidence hat alles unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrags und keine Garantien gegeben oder stillschweigend.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www.géorisks.org/