Haus in A dos Francos, Distrikt Leiria

Wach auf zu den Weinbergen. Komm nach Hause in die Ruhe.

Eingebettet zwischen sanften Weinreben im friedlichen Dorf A-dos-Francos bietet diese faszinierende zweistöckige Villa eine seltene Kombination aus traditioneller portugiesischer Seele, großzügigem Wohnraum und moderner Bequemlichkeit - alles nur zehn Minuten von der geschäftigen Marktstadt Caldas da Rainha und dem mittelalterlichen Dorf obidos entfernt und nur 25 Minuten vom Strand entfernt.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.612 m² mit einer insgesamt zulässigen Baufläche von 420 m² bietet die Immobilie echte Flexibilität: ein Hauptwohnheim mit drei Schlafzimmern, ein separates Studio und ein unabhängiger Anbau, der als Ferienvermietung, Homeoffice, Kreativraum oder Gästesuite dienen kann. Was auch immer Ihre Vision ist, der Raum ist da, um ihr gerecht zu werden.

Treten Sie ein und finden helle Innenräume, in denen große Fenster weite Ausblicke auf die offene Landschaft und die umliegenden Weinberge rahmen. Die großzügige Lounge fließt natürlich in den Garten, während ein entspannter Speisesaal am Ende des Tages den perfekten Platz zum Entspannen bietet.

Die voll ausgestattete Küche blickt auf den privaten Garten und die sanften Hügel - eine Aussicht, die das Frühstück zum Sitzen lohnt. Zwei große Schlafzimmer bieten echten Komfort, und das übergroße Schlafzimmer im Obergeschoss kann jederzeit in ein drittes Schlafzimmer aufgeteilt werden, wann immer es das Leben verlangt.

Draußen ist der private Landgarten eine ganz eigene Welt. Abgetrennt, großzügig und friedlich - egal, ob Sie einen Abend unter den Sternen veranstalten, einen Küchengarten pflegen oder einfach gar nichts tun - dieser Außenbereich liefert alles. Mit ausreichend Raum, um das Grundstück weiter zu erweitern, vorbehaltlich der Baugenehmigung, ist das Potenzial hier real und nachhaltig.

Das Haus ist auch eine praktische Wahl: Eine zertifizierte Energiebewertung der Klasse B (gültig bis März 2033) bestätigt effiziente Heizungs-, Warmwassersysteme und Dämmung, die deutlich über dem portugiesischen Wohndurchschnitt liegt, was direkt zu niedrigeren Betriebskosten und einem geringeren ökologischen Fußabdruck führt. Glasfaser-Breitband bedeutet, dass Sie ohne Kompromisse remote arbeiten können.

A-dos-Francos selbst ist eine einladende, eng verbundene Gemeinschaft mit stolzem sportlichem Erbe - berühmt als Geburtsort des Tour-de-France-Helden João Almeida. Die Bewohner genießen ein öffentliches Schwimmbad, ein Freizeitzentrum mit Pilates- und Yogakursen, örtliche Schulen und alltägliche Geschäfte, die alle zu Fuß leicht erreichbar sind. Wenn Sie mehr brauchen, ist Caldas da Rainha zehn Minuten entfernt, die historische ummauerte Stadt Óbidos ist eine kurze Fahrt entfernt, und die Strände der Silberküste sowie Lissabon sind nahtlos über die Autobahnen A15 und A8 erreichbar.

Das ist mehr als nur ein Haus. Es ist eine Einladung zu einer langsameren, reicheren und verbundeneren Lebensweise - verwurzelt in einem der charaktervollsten Dörfer Portugals, mit allem, was man braucht, bereit.

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Energiekategorie: B
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