Villa in A dos Francos, Leiria (district)

Word wakker in wijngaarden. Kom thuis in stilte.

Genesteld tussen glooiende wijnstokken in het rustige dorpje A-dos-Francos, biedt deze betoverende villa van twee verdiepingen een zeldzame combinatie van traditionele Portugese ziel, ruime woonruimte en modern gemak allemaal slechts 15 minuten van het bruisende marktstadje Caldas da Rainha en het Middeleeuwse dorp Obidos en slechts 25 minuten van het strand.

Gelegen op een aanzienlijk perceel van 1.612 m² met een totale toegestane bouwoppervlakte van 420 m², biedt het pand echte flexibiliteit: een hoofdwoning met drie slaapkamers, een aparte studio en een onafhankelijke annex die kan dienen als vakantieverhuur, hoofdkantoor, creatieve ruimte of gastensuite. Wat je visie ook is, de ruimte is er om die te ontmoeten.

Stap naar binnen en vind lichtgevulde interieurs waar grote ramen een weids uitzicht op het open landschap en omliggende wijngaarden omlijsten. De royale lounge loopt natuurlijk over op de tuin, terwijl een ontspannen eetgedeelte de perfecte plek biedt om aan het einde van de dag te vertragen.

De volledig uitgeruste keuken kijkt uit over de privétuin en glooiende heuvels het soort uitzicht dat het ontbijt de moeite waard maakt om voor te gaan zitten. Twee grote slaapkamers bieden echt comfort, en de oversized slaapkamer op de bovenverdieping kan worden opgedeeld in een derde wanneer het leven daarom vraagt.

Buiten is de privé-plattelandstuin een wereld op zich. Afgezonderd, gul en vredig of je nu een avondje onder de sterren organiseert, een moestuin verzorgt of gewoon helemaal niets doet, deze buitenruimte levert alles. Met voldoende ruimte om het pand verder uit te breiden, onder voorbehoud van bouwvergunning, is het potentieel hier reëel en blijvend.

Het huis is ook een praktische keuze: een gecertificeerde Class B energieclassificatie (geldig tot maart 2033) bevestigt efficiënte verwarming, warmwatersystemen en isolatie ruim boven het Portugese residentiële gemiddelde, wat direct leidt tot lagere operationele kosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Glasvezelbreedband betekent dat je op afstand kunt werken zonder concessies te doen.

A-dos-Francos zelf is een gastvrije, hechte gemeenschap met een trots sportief erfgoed beroemd als de geboorteplaats van Tour de France-held João Almeida. Bewoners genieten van een openbaar zwembad, een recreatiecentrum met Pilates- en yogalessen, lokale scholen en dagelijkse winkels, allemaal gemakkelijk bereikbaar te voet. Als je meer nodig hebt, ligt Caldas da Rainha op tien minuten afstand, is de historische ommuurde stad Óbidos op korte afstand, en zijn de stranden van de Silver Coast en Lissabon naadloos bereikbaar via de snelwegen A15 en A8.

Dit is meer dan een huis. Het is een uitnodiging voor een tragere, rijkere en meer verbonden manier van leven geworteld in een van Portugals meest karaktervolle dorpen, met alles wat je nodig hebt al aanwezig.

Regel vandaag nog uw bezichtiging. Neem contact met ons op bij bspm real Estate.
Energie Categorie: B
#ref:BSPM_516