Haus in Labastide-d'Armagnac, Landes

Charmantes Haus im Herzen von Gascony – nur einen Steinwurf von Labastide-d'Armagnac entfernt. Ein authentisches Wohnumfeld, in der Nähe der Natur... Nur 500 Meter vom herrlichen historischen Dorf Labastide-d'Armagnac entfernt, entdecken Sie dieses charmante traditionelle Haus mit 90 m2 Wohnfläche, eingebettet in einem angenehmen 820 m2 großen Garten mit Bäumen und Blumen.
Von dem Moment an, in dem Sie ankommen, werden Sie von seiner grünen Umgebung, ruhigen Atmosphäre und Authentizität fasziniert sein, so dass es ein idealer Ort, um die sanfte Gascon Lebensstil voll genießen. Das Haus bietet ein schönes, helles 30 m2 Wohnzimmer, erweitert um eine 16 m2 offene Küche, die Schaffung eines einladenden und warmen Raum, ideal für den Austausch wunderbarer Momente mit Familie und Freunden. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer von 11 und 16 m2, sowie ein kürzlich renoviertes Duschbad mit WC.
Ein echter Bonus: ein 75 m2 großes Dachgeschoss, das umgebaut werden kann, bietet fantastisches Potenzial, um neue Räume zu schaffen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen: zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro, eine Werkstatt, ein Erholungsgebiet... Ein schöner Garten mit reifen Bäumen und Blumen, umgeben von Grün. Das Anwesen umfasst auch einen 31 m2 großen Carport und einen kleinen Holzschuppen. Ein weiterer Vorteil: direkter Zugang zur Voie Verte du Marsan, ideal zum Wandern oder Radfahren und genießen Sie die umliegende Natur.
Beheizt von einem Holzofen mit Ventilator, erfordert dieses Haus einige Aktualisierung und Modernisierung, vor allem in Bezug auf Fenster und Dachboden Isolierung. Ein neuer Warmwasserbereiter wurde gerade installiert. Septische System-Upgrades werden notwendig sein. Eine große Gelegenheit für diejenigen, die Authentizität schätzen und sind auf der Suche nach einem Haus in der Nähe von Annehmlichkeiten und die lebendige Atmosphäre eines charmanten Dorf im Herzen von Armagnac.
Ein charmantes Haus, ein schöner Garten, und großes Potenzial, alle auf ein kleines Budget... Eine Besichtigung ist ein Muss! Kontaktieren Sie mich, um diese Eigenschaft zu entdecken und Ihren Besuch zu arrangieren. Agenturgebühren sind vom Käufer in Höhe von 7, 52% einschließlich Mehrwertsteuer des Preises ohne Gebühren zu zahlen. Eigentum mit übermäßigem Energieverbrauch: Energieeffizienzklasse G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!