Villa in Labastide-d'Armagnac, Landes

Charmant huis in het hart van Gascony op slechts een steenworp afstand van Labastide-d'Armagnac. Een authentieke woonomgeving, dicht bij de natuur... Op slechts 500 meter lopen van het prachtige historische dorp Labastide-d'Armagnac, ontdek dit charmante traditionele huis met 90 m2 leefruimte, genesteld in een aangename 820 m2 tuin met bomen en bloemen.
Vanaf het moment dat u aankomt, zult u worden betoverd door zijn groene omgeving, rustige sfeer en authenticiteit, waardoor het een ideale plek om volledig te genieten van de zachte Gascon levensstijl. Het huis biedt een mooie, lichte 30 m2 woonkamer, uitgebreid door een 16 m2 open keuken, waardoor een gastvrije en warme ruimte, perfect voor het delen van prachtige momenten met familie en vrienden. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers van 11 en 16 m2, evenals een onlangs gerenoveerde doucheruimte met WC.
Een echte bonus: een zolder van 75 m2 die kan worden omgebouwd, biedt een fantastisch potentieel om nieuwe kamers te creëren die aan uw behoeften voldoen: extra slaapkamers, een kantoor, een werkplaats, een recreatiegebied... Een prachtige tuin met volwassen bomen en bloemen, omzoomd door groen. De woning omvat ook een 31 m2 carport en een klein bosje. Een ander voordeel: directe toegang tot de Voie Verte du Marsan, ideaal voor wandelen of fietsen en volledig genieten van de omringende natuur.
Verwarmd door een houtkachel met een ventilator, vereist dit huis enige update en modernisering, met name op het gebied van raam- en zolderisolatie. Er is zojuist een nieuwe boiler geïnstalleerd. Septic systeem upgrades zullen nodig zijn. Een geweldige kans voor degenen die authenticiteit waarderen en op zoek zijn naar een huis dicht bij voorzieningen en de levendige sfeer van een charmant dorp in het hart van Armagnac.
Een charmant huis, een prachtige tuin, en een groot potentieel, alles op een klein budget... Een bezichtiging is een must! Neem contact met me op om deze woning te ontdekken en uw bezoek te regelen. Agentschap kosten zijn te betalen door de koper, ten bedrage van 7, 52% inclusief BTW van de prijs exclusief kosten. Onroerend goed met buitensporig energieverbruik: energie-efficiëntieklasse G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!