Reihenhaus in Calonge, Provinz Girona

Exklusives Angebot in Apialia Costa Brava. In ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Calonge entfernt, bietet diese Immobilie enormes Potenzial und ist ideal für alle, die ein individuelles Projekt suchen. Mit einer Wohnfläche von 235 m2 erstreckt sich das Haus über mehrere Etagen und bietet viel Platz sowie vielfältige Renovierungsmöglichkeiten, um es an Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse anzupassen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage mit Weinkeller und einem 74 m2 großen Abstellraum – perfekt für Fahrzeuge, Lagerung oder auch als zusätzlicher Freizeitraum. Im ersten Obergeschoss führt eine Eingangshalle in ein helles und einladendes Wohn-Esszimmer mit Kamin, das auf zwei Ebenen angelegt ist und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die separate Küche ist praktisch und funktional gestaltet und bietet einen Essbereich. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer und eine Speisekammer mit zusätzlichem, sehr nützlichem Stauraum. Im zweiten Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit vier Zimmern (zwei Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer), ein Badezimmer und ein Balkon, der viel Tageslicht hereinlässt. Im zweiten Stock befinden sich die Waschküche und eine herrliche, 37 m2 große Terrasse mit fantastischem Panoramablick auf Calonge – ein idealer Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder um einen angenehmen Außenbereich zu gestalten. Das Haus ist den ganzen Tag über sonnig und besticht durch eine atemberaubende Aussicht und eine erstklassige Lage. Obwohl es renovierungsbedürftig ist, bietet es eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einem der charmantesten Dörfer der Region Baix Empordà zu schaffen. Es hat großes Potenzial, zu einer wirklich einzigartigen Residenz zu werden.

Zustand der Immobilie: renovieren
Wohnfläche: 170 m2
Gebäudefläche: 235 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis (EPC):
Energieverbrauch: E, 214 kWh/m2
Emissionen: E, 56 kg CO₂/m2
EPC-Registrierungsnummer: ZYNG6DTN1
Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuchgebühren.
Kosten: Die Maklerprovision ist im Kaufpreis enthalten.