Rijtjeshuis in Calonge, Girona provincie

Exclusieve aanbieding in Apialia Costa Brava. Gelegen in een rustige omgeving op slechts enkele minuten van het centrum van Calonge, biedt deze woning enorm veel potentie, ideaal voor wie een persoonlijk project zoekt. Met een bebouwde oppervlakte van 235 m2 is de woning verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt ruimte en talloze renovatiemogelijkheden om deze aan te passen aan uw smaak en behoeften. De begane grond beschikt over een grote garage met een wijnkelder en een berging van 74 m2, perfect voor voertuigen, opslag of zelfs het creëren van een extra recreatieruimte. Op de eerste verdieping leidt een hal naar een split-level woon-eetkamer met open haard, een uitnodigende en lichte ruimte die uitnodigt om er het hele jaar door van te genieten. De aparte keuken is praktisch en functioneel, met een eethoek, en op dezelfde verdieping vindt u een complete badkamer en een bijkeuken die extra, zeer nuttige opbergruimte biedt. De eerste verdieping herbergt het slaapgedeelte, met vier slaapkamers (twee tweepersoons en twee eenpersoons), een complete badkamer en een balkon dat veel natuurlijk licht binnenlaat. Op de tweede verdieping vindt u de wasruimte en een prachtig terras van 37 m2 met een fantastisch open uitzicht over Calonge – een ideale plek om te ontspannen, te zonnebaden of een aangename buitenruimte te creëren. Het huis geniet de hele dag van volop zonlicht en biedt een adembenemend uitzicht en een toplocatie. Hoewel renovatie nodig is, biedt dit een uitstekende kans om een uniek huis te creëren in een van de meest charmante dorpjes van de regio Baix Empordà. Het heeft veel potentie om een werkelijk unieke woning te worden.

Staat van de woning: renoveren
Woonoppervlakte: 170 m2
Bebouwde oppervlakte: 235 m2
Bouwjaar: 1981
Energieprestatiecertificaat (EPC):
Verbruik: E, 214 kWh/m2
Emissies: E, 56 kg CO2/m2
EPC-registratienummer: HST0R2KN2
Niet inbegrepen in de prijs: Overdrachtsbelasting (huidig tarief in Catalonië), notaris- en registratiekosten volgens het geldende tarief.
Kosten: De makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.