Haus in La Nucia, Provinz Alicante

Freistehende Villa mit privatem Pool und Sommerhaus Diese elegante freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von La Nucía und bietet Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und eine hervorragende Lebensqualität, mit guter Anbindung an Supermärkte, Gesundheitszentrum, Einkaufsbereiche und die bekannten Sportanlagen der Stadt.

Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und drei komplette Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin verbindet sich mit einem hellen verglasten Essbereich mit schönem Blick auf Garten und Pool. Die vollständig ausgestattete separate Küche bietet viel Tageslicht und freien Blick auf die Berge.

Im Außenbereich befinden sich ein privater 45 m² großer Pool, ein pflegeleichter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage sowie verschiedene Obstbäume. Zudem verfügt die Immobilie über ein attraktives Sommerhaus mit Küche, Essbereich und Grillplatz, ideal für Familienfeiern, Zusammenkünfte oder als möglicher Gästebereich.

Die Villa bietet außerdem einen privaten Stellplatz für zwei Fahrzeuge mit automatischem Tor, ein Innen- und Außenkamerasystem sowie die Möglichkeit, ein zusätzliches Untergeschoss von bis zu 80 m² zu errichten. Eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Dauerwohnsitz als auch für längere Aufenthalte an der Costa Blanca.

La Nucia befindet sich in der Provinz Alicante und bietet einen wunderschönen Blick auf das Mittelmeer. Seine malerischen Straßen laden die Bewohner ein, die ruhige Atmosphäre zu genießen. Es befindet sich in einem ruhigen Tal zwischen den Bergen Aitana und Aixortà, die la Nucía vor kalten Winden schützen. Es liegt 10 km von Benidorm und 8 km von den berühmten Städten El Albir und Altea entfernt.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt ab dem 1. Juni 2026 grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.