Haus in Suilly-la-Tour, Nievre

Renoviertes Charakterhaus mit Nebengebäuden in Suilly-la-TourIn Suilly-la-Tour, im Departement Nièvre von Burgund, bietet dieses komplett renovierte Gebäude ca. 118 m2 Wohnfläche, drei Schlafzimmer, mehrere Nebengebäude und ein erhebliches Potenzial für weitere Entwicklung.Sein erhaltener Charakter, sein hervorragender Gesamtzustand und seine natürliche Umgebung machen es gleichermaßen als Dauerresidenz oder als Landresidenz in Frankreich geeignet.
Das Anwesen befindet sich auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück von ca. 635 m2 und verfügt über einen angenehmen Garten, der an der Rückseite von einem Bach begrenzt ist, der die ruhige und natürliche Atmosphäre ergänzt. Ein Brunnen befindet sich auch auf dem Gelände. Das Anwesen umfasst eine Scheune von ca. 42 m2 und eine Werkstatt von ca. 21 m2. Diese Nebengebäude bieten nützliche Platz für Parkplätze, Lagerung, DIY-Aktivitäten oder die Entwicklung eines persönlichen Projekts.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein gemütliches Wohnzimmer von ca. 25 qm mit Holz-Brenneinsatz. Die offene Küche von mehr als 20 qm bietet einen geselligen Raum für Familienmahlzeiten und unterhaltsam. Diese Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer, zwei Duschräume und eine separate Toilette, so dass die meisten täglichen Leben im Erdgeschoss stattfinden. Im Obergeschoss, eine Landung führt zu einem dritten Schlafzimmer, ein Büro von ca. 9 qm, ein Duschraum und eine separate Toilette.
Das Büro eignet sich ideal für die Arbeit von zu Hause aus, kann aber auch als Hobbyraum oder als zusätzlicher flexibler Raum genutzt werden. Das große Potenzial des Anwesens wird durch einen Dachboden von ca. 83 qm, dessen Umbau noch abgeschlossen werden muss, weiter erhöht. Diese großzügige Fläche könnte zusätzliche Schlafzimmer, eine Hauptsuite, ein Spielzimmer oder ein geräumiges Heimbüro beherbergen. Vorbehaltlich der notwendigen Arbeit könnte das Anwesen letztlich mehr als 200 qm Nutzfläche bieten.
Das Haus profitiert von Erdgas und Zentralheizung durch einen Kondenskessel, ergänzt durch den Holzverbrennungseinsatz. Es ist an Netzentwässerung und Glasfaser-Internet angeschlossen. Die meisten Fenster sind doppelt verglast, während das Dach von Isolierung profitiert. Das Anwesen hat eine Energieeffizienzbewertung von D und eine Treibhausgasemissionsbewertung von C. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung liegen zwischen 1.750 € bis 2.410 €, basierend auf den für 2021, 2022 und 2023 indexierten Durchschnittsenergiepreisen.
Dieses Doppelhaus in Suilly-la-Tour verbindet den Charme eines älteren Anwesens mit dem Komfort einer hochwertigen Renovierung und einem ausgezeichneten Raum für die Weiterentwicklung. Mit drei Schlafzimmern, drei Duschräumen, einem Büro, einem großen Cabriolet, einer Scheune, einer Werkstatt und einem von einem Bach umgebenen Garten ist es eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein renoviertes Charakterhaus mit Nebengebäuden in Burgund suchen.
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