Villa in Suilly-la-Tour, Nievre

Gerenoveerd karakter huis met bijgebouwen in Suilly-la-TourGelegen in Suilly-la-Tour, in het departement Nièvre van Bourgondië, deze volledig gerenoveerde periode woning biedt ongeveer 118 m2 woonruimte, drie slaapkamers, verschillende bijgebouwen en aanzienlijke mogelijkheden voor verdere ontwikkeling.De behouden karakter, uitstekende algemene staat en natuurlijke omgeving maken het even geschikt als een permanente residentie of een landelijke retraite in Frankrijk.
Gelegen op een zuid-westelijk perceel van ongeveer 635 m2, het pand beschikt over een aangename tuin aan de achterzijde begrensd door een beek, die bijdraagt aan de rustige en natuurlijke sfeer. Een put is ook gelegen op het terrein. De woning omvat een schuur van ongeveer 42 m2 en een werkplaats van ongeveer 21 m2. Deze bijgebouwen bieden nuttige ruimte voor parkeergelegenheid, opslag, DIY activiteiten of de ontwikkeling van een persoonlijk project.
Op de begane grond, het huis beschikt over een gastvrije woonkamer van ongeveer 25 m2 met een houtkachel. De open keuken van meer dan 20 m2 biedt een gezellige ruimte voor familie maaltijden en vermakelijk. Dit niveau omvat ook twee slaapkamers, twee doucheruimtes en een apart toilet, waardoor het meeste dagelijks leven te vinden op de begane grond. Boven, een overloop leidt naar een derde slaapkamer, een kantoor van ongeveer 9 m2, een doucheruimte en een aparte wc.
Het kantoor is ideaal om vanuit huis te werken, maar kan ook worden gebruikt als hobbykamer of extra flexibele ruimte. De woning aanzienlijk potentieel wordt verder versterkt door een zolder van ongeveer 83 m2, waarvan de conversie nog moet worden voltooid. Dit royale gebied kon plaats bieden aan extra slaapkamers, een hoofdsuite, een speelkamer of een ruime thuiskantoor. Onder voorbehoud van het nodige werk, kan het pand uiteindelijk meer dan 200 m2 bruikbare ruimte.
Het huis is voorzien van netgas en centrale verwarming door een condensator, aangevuld met de houtkachel. Het is aangesloten op netdrainage en glasvezel internet. De meeste ramen zijn dubbelglazuurd, terwijl het dak profiteert van isolatie. De woning heeft een energie-efficiëntie van D en een broeikasgasemissie van C. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik variëren van € 1.750 tot €2,410, op basis van de gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023.
Dit halfvrijstaande huis in Suilly-la-Tour combineert de charme van een ouder pand met het comfort van een kwaliteitsrenovatie en een uitstekende ruimte voor verdere ontwikkeling. Met drie slaapkamers, drie doucheruimtes, een kantoor, een grote zolder, een schuur, een werkplaats en een tuin grenzend aan een stroom, is het een aantrekkelijke gelegenheid voor kopers op zoek naar een gerenoveerd karakter huis met bijgebouwen in Bourgogne.
Neem contact met mij op voor meer informatie over deze woning te koop in Suilly-la-Tour of om een bezichtiging te regelen.