Haus in Capdepera, Mallorca

Objektbeschreibung:
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Canyamel und vereint mediterranes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 654 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 219 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dank der übertragbaren ETV Lizenz eignet sich die Immobilie sowohl als stilvoller Hauptwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage.

Vor rund zwei Jahren wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail aufwendig modernisiert. Hochwertige Materialien, eine geschmackvolle Ausstattung und der ausgezeichnete Pflegezustand verleihen der Immobilie eine besondere Wohnqualität.

Ein besonderes Highlight sind die zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Dadurch genießen Bewohner und Gäste ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität.
Die obere Wohneinheit bildet den Hauptwohnbereich des Hauses. Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und einem stilvollen Kamin, der besonders in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse.
Umgeben von viel Grün bietet sie einen geschützten Rückzugsort und lädt zum Frühstück in der Morgensonne, entspannten Stunden mit Familie und Freunden, geselligen Grillabenden oder einfach zum Sonnenbaden ein.
Die Hauptwohnung verfügt darüber hinaus über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und sich ebenso hervorragend als Gäste oder Hobbyzimmer eignet.

Auch die zweite Wohneinheit überzeugt mit einer durchdachten Gestaltung. Der offene Wohn und Essbereich mit bodentiefen Fenster schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einer schönen Terrasse, auf der sich der Tag entspannt beginnen oder ausklingen lässt.

Das Schlafzimmer verfügt über ein modernes Bad en Suite und bietet dadurch zusätzlichen Wohnkomfort. Eine eigene Küche ergänzt diese Wohneinheit, die sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder im Rahmen der vorhandenen ETV Lizenz auch für die Ferienvermietung eignet.

Mehrere Terrassen, der gepflegte Garten sowie die ruhige Umgebung schaffen ein Wohnambiente, das Erholung und mediterrane Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Für ein angenehmes Wohnklima während des gesamten Jahres sorgen eine Fußbodenheizung, eine Zentralheizung sowie eine Klimaanlage.
Ein kleiner Pool befindet sich derzeit im Bau und kann ab Herbst dieses Jahres genutzt werden.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Der feinsandige Strand von Canyamel ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich renommierte Golfplätze, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Orte Artà, Capdepera und Cala Ratjada sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit und Kulturangebote.

Mit ihrer hochwertigen Modernisierung, den zwei separaten Wohneinheiten, der großzügigen Dachterrasse, dem Kamin und der seltenen übertragbaren ETV Lizenz vereint diese Immobilie Komfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie digital zu besichtigen. Zum 360° Rundgang.
Sie können nicht nur die Immobilie komplett besichtigen, sondern sich zusätzlich auch die Maße in den Räumen anzeigen lassen, selber Messungen durchführen und auch die Möbel komplett entfernen in der Ansicht.
Natürlich kann dies nicht eine persönliche Besichtigung vor Ort ersetzen. Aber Sie bekommen einen guten ersten Eindruck von der Immobilie.

Ausstattung/Zubehör:
Übertragbare ETV Lizenz
Zwei separate Wohneinheiten
Zwei eigene Eingänge
Ca. 219 m² Wohnfläche
Ca. 654 m² Grundstück
Vier Schlafzimmer
Drei Badezimmer
Zwei Küchen
Heller Wohn und Essbereich
Mehrere sonnige Terrassen
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Klimaanlage
Einbauschränke
Abstellraum
Gepflegter Garten
Pool in Bau
Süd Ost Ausrichtung
Vor rund zwei Jahren aufwendig modernisiert
Erweiterungsmöglichkeit der zweiten Wohneinheit
Ruhige Wohnlage
Strand in ca. Acht bis zehn Gehminuten erreichbar

Lage Haus/Grundstück:
Canyamel gehört zu den exklusivsten Wohnlagen im Nordosten Mallorcas. Der charmante Küstenort begeistert mit seinem feinsandigen Strand, kristallklarem Wasser und einer herrlichen Naturlandschaft. Wer Ruhe, Privatsphäre und mediterrane Lebensqualität sucht, findet hier den idealen Ort.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und dennoch nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich renommierte Golfplätze, ausgezeichnete Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Die historischen Orte Artà und Capdepera sowie der beliebte Hafenort Cala Ratjada sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit und Kulturangebote.