Haus in Les Vans, Ardeche

Freistehendes Haus mit Pool in der Nähe von Les Vans exklusiv entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus von ca. 170 m2, auf einem herrlichen Grundstück von 2235 m2, in absoluter Ruhe am Ende einer Sackgasse, nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Les Vans und seinen Geschäften, Restaurants, Bars und Geschäften entfernt.
Das Haus in sehr gutem Zustand, es besteht aus: Im Erdgeschoss: • Ein großes helles Wohnzimmer von 55 m2 mit voll ausgestatteter offener Küche, vor kurzem, mit einem Stein Arbeitsplatte. • Eine Waschküche. • Eine Veranda von 10 m2, ideal für den Genuss der Zwischensaison. • Ein renoviertes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC. • Eine separate Toilette. • Zwei Schlafzimmer von 13 m2 und 12 m2.
Auf beiden Seiten des Hauses, zwei überdachte Terrassen können Sie zwischen dem Schatten oder den Blick auf den Sonnenuntergang hinter der Serre de Bar wählen. Auf der unteren Ebene: • Ein alter Gewölbekeller von 30 m2. • Ein Raum, der als Büro oder Schlafzimmer von 12 m2 dienen kann. • Eine große Garage mit Werkstatt von 58 m2, ausgestattet mit einer Küchenzeile und WC. Dieser Raum kann in unabhängigem Studio angeordnet werden.
Im Obergeschoss: Ein unabhängiges Studio von ca. 30 m2, mit eigenem Eingang und einer überdachten Terrasse von 20 m2. Es umfasst: • ein Wohnzimmer, • eine Küchenzeile, • ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Außenseite Der Garten begrüßt einen angenehmen Pool von 8 × 4 m, dessen Beschichtung wurde im Jahr 2023 komplett renoviert. Vom Haus aus wie vom Garten, genießen Sie einen schönen Blick auf die Hügel und die umliegenden Berge.
Highlights • Zu Fuß zum Zentrum von Les Vans • Absolute Ruhe • Unbebaute Aussicht • 2 235 m2 Grundstück • Renoviertes Schwimmbad • Zwei potenzielle oder bestehende Studios, um Familie, Freunde oder eine saisonale Vermietung Tätigkeit zu beherbergen • Haus in sehr gutem Zustand Das Haus verfügt über eine gute Isolierung. Die Heizung wird durch eine elektrische Anlage, kombiniert Heizung auf dem Boden und Heizkörper je nach Zimmer.
Ein im Wohnzimmer installierter Holzofen rundet das Gerät effektiv ab und ermöglicht es, das Wohnzimmer komfortabel zu beheizen. Das Haus ist mit der All-to-the-Wasser- und Glasfaser verbunden.Verkaufspreis: €449.000 Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, kontaktieren Sie mich. Wij Spreken Nederlands – English Spoken.