Villa in Les Vans, Ardeche

Vrijstaand huis met zwembad dichtbij Les Vans exclusief ontdek dit charmante vrijstaande huis van ongeveer 170 m2, gelegen op een prachtig perceel van 2235 m2, gelegen in absolute rust aan het einde van een doodlopende weg, op slechts 5 minuten lopen van het centrum van Les Vans en zijn winkels, restaurants, bars en winkels.
Het huis in zeer goede staat, bestaat uit: Op de begane grond: • Een grote lichte woonkamer van 55 m2 met volledig uitgeruste open keuken, recent, met een stenen werkblad. • Een wasruimte. • Een veranda van 10 m2, ideaal om te genieten van het midden van het seizoen. • Een gerenoveerde badkamer met dubbele wastafel en toilet. • Een apart toilet. • Twee slaapkamers van 13 m2 en 12 m2.
Aan weerszijden van het huis, twee overdekte terrassen kunt u kiezen tussen de schaduw of het uitzicht op de zonsondergang achter de Serre de Bar. Op het lagere niveau: • Een oude gewelfde kelder van 30 m2. • Een kamer die kan dienen als een kantoor of slaapkamer van 12 m2. • Een grote garage met werkplaats van 58 m2, uitgerust met een kitchenette en toilet. Deze ruimte kan worden ingericht in een onafhankelijke studio.
Boven: Een onafhankelijke studio van ongeveer 30 m2, met eigen ingang en een overdekt terras van 20 m2. Het omvat: • een woonkamer, • een kitchenette, • een badkamer met douche, wastafel en toilet. De buitenkant De tuin verwelkomt een aangenaam zwembad van 8 × 4 m, waarvan de coating volledig werd gerenoveerd in 2023. Vanuit het huis vanaf de tuin geniet u van een prachtig uitzicht op de heuvels en de omliggende bergen.
Hoogtepunten • Op loopafstand van het centrum van Les Vans • Absolute rust • Vrij uitzicht • 2 235 m2 perceel • Gerenoveerd zwembad • Twee potentiële of bestaande studio's om familie, vrienden of ontwikkeling van een seizoensverhuur activiteit • Huis in zeer goede staat Het huis geniet van goede isolatie.De verwarming wordt geleverd door een elektrisch systeem, het combineren van verwarming op de vloer en radiatoren volgens de kamers.
Een houtkachel, geïnstalleerd in de woonkamer, maakt het apparaat effectief compleet en maakt het mogelijk om de woonkamer comfortabel te verwarmen.Het huis is verbonden met de all-to-the-water en glasvezel. Verkoopprijs: €449,000 Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met mij op. Wij uitgesproken Nederlands