Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Baumbauern freut sich, diese Wohnung zum Verkauf zu präsentieren und befindet sich in Nizza (06300).

Entdecken Sie diese hervorragende Wohnung Kreuzung 136. 81 m2 Gesetz Carrez, komplett renoviert, ideal gelegen rue Emmanuel-Philibert, nur 30 Meter vom Hafen von Nizza.

Im zweiten Stock eines schönen alten Gebäudes mit gepflegten Gemeinschaftsräumen gelegen, verführt diese Wohnung durch ihre großzügigen Volumen, ihre Helligkeit und die Qualität ihrer Renovierung.

Die Wohnung öffnet sich auf einen großen Eingang mit Schrank, verteilt ein elegantes Wohnzimmer von mehr als 38 m2, sowie eine unabhängige Küche von fast 16 m2, ergänzt durch eine Waschküche.

Der Nachtraum besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer von mehr als 18 m2, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit WC, ein zusätzliches Badezimmer und eine separate Toilette.

Ein Mezzanin von mehr als 7 m2 auf dem Boden bietet zusätzlichen Platz, der im Büro, Leseecke oder Stauraum angeordnet werden kann.

Die Wohnung verfügt auch über drei Balkone, so dass Sie voll die städtische Umgebung und die unmittelbare Nähe des Hafens genießen.

Eine 14, 90 m2 große Garage, wenige Meter auf der nahe gelegenen Straße gelegen, komplettiert dieses seltene Anwesen in der Umgebung.

Die Lage ist außergewöhnlich: der Hafen, die Place du Pin, Geschäfte, Restaurants, Schulen und Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, die Place Garibaldi, das Stadtzentrum, den Bahnhof und den Flughafen schnell zu erreichen.

Das + des Guten :
- Außergewöhnliche Lage, ca. 30 Meter vom Hafen von Nizza
- Vollständig renovierte Wohnung
- 136. 81 m2 Carrez Gesetz und 149. 85 m2 auf dem Boden
- Sehr schönes Wohnzimmer von mehr als 38 m2
- Drei Schlafzimmer, zwei Zimmer mit Wasser und Ankleideraum
- Überquerung der Wohnung, Ost/West-Ausrichtung
- Drei Balkone
- Garage
- Umkehrbare Klimaanlage
- Neuere Einzelkessel
- Doppelverglasung
- Eigene und gut gepflegte gemeinsame Teile
- DPE als C eingestuft

Anmerkung:
- Grundsteuer: zu gewähren
- Jährliche laufende Aufwendungen: zu melden
- Individuelle Gasheizung und umkehrbare Klimaanlage
- Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1 130 € und 1 610 € pro Jahr
- Carrez Law Fläche: 136,81 m2
- Bodenfläche: 149. 85 m2
- Garage: 14. 90 m2
- Die Immobilie unterliegt dem Status der Eigentumswohnung
- Es ist überall im Abfluss.

Herkömmlicher Verbrauch: 78 kWhEP/m2.Jahr – Klasse C
Geschätzte Emissionen: 15 kg CO2/m2.Jahr – Klasse C
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1 130 € und 1 610 €
Bezugsjahr der Energiepreise: 2021, 2022 und 2023

Verkaufspreis: 1 200 000 € inkl. Steuern, Gebühren für den Verkäufer.

Mitteilung geschrieben unter der redaktionellen Verantwortung der sasu inov'You, registriert bei der RSAC von Nizza unter Nr. 851 223 610, eingetragener Sitz 14 rue Foncet, 06000 Nizza, ohne Fonds, im Auftrag der Sarl Abriculators Immobilier, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte n° CPI 7501 2018 000 025 842, ausgestellt von der CCI von Paris Île-de-France.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Mathilde martin
Rsac schön 851 223 610