Haus in Cluses, Haute-Savoie

Exklusiv: Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten im Herzen von Cluses. In idealer Lage im Zentrum von Cluses, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, dem Bahnhof Léman Express und dem Rad- und Fußweg entfernt, bietet dieses charmante Reihenhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche ein komfortables und einladendes Zuhause für Familien. Die Lage ist mit nur 15 Minuten Entfernung zu den Skigebieten Morillon und Les Carroz sowie 30 Minuten von Genf ein echter Pluspunkt. Das Haus ist in einem tadellosen Zustand und bietet großzügige Räume auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Abstellraum, eine moderne Einbauküche, ein helles, offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse und ein Badezimmer mit WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen offenen Raum (Spielzimmer oder zweites Wohnzimmer) mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem herrlichen Blick auf die Bargy-Berge. Draußen erwartet Sie ein nach Süden ausgerichteter Garten mit Terrasse, eine zweite, nach Norden ausgerichtete Terrasse sowie mehrere Nebengebäude: ein Keller, eine Sommerküche, ein Dachboden und ein Abstellraum. Die Vorteile der Immobilie: * Erstklassige Lage im Stadtzentrum. * Ruhige Lage und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. * Helles, luftiges Haus mit Fenstern auf beiden Seiten. * Neuwertige Küche. * Doppelt verglaste PVC-Fenster. * Neu installierter Gas-Heizkessel. * Glasfaser-Internetanschluss. * Insgesamt fünf Schlafzimmer. * Garten und zwei Terrassen. * Zahlreiche Nebengebäude mit hervorragendem Potenzial für Lagerung oder Ausbau. Mit einigen Elektromodernisierungen und kosmetischen Renovierungen lässt sich das volle Potenzial dieses charmanten Hauses entfalten. Eine großartige Gelegenheit für eine Familie, die die Vorteile des Stadtlebens genießen und gleichzeitig private Außenbereiche haben möchte. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wichtig: Alle Besichtigungen setzen die Vorlage eines Finanzierungsnachweises des Käufers voraus (vorläufige Bankzusage oder Bescheinigung über die finanzielle Leistungsfähigkeit). Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935690437), wenden Si sich bitte an oder besuchen Sie uns unter . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.