Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Diese komplett renovierte Wohnung befindet sich in Nizza im Thiers / Musicians Bezirk (06000).

Schöne Heiterkeit vor den Toren Ihrer Oase des Friedens
Überqueren Sie die Schwelle dieser Wohnung und lassen Sie den Tumult der Stadt hinter sich. Sie werden sofort von der süßen, warmen Atmosphäre und absolute Ruhe, die aus diesem herrlichen Raum entsteht verführt werden. Voll neu gestaltet, es verkörpert eine perfekte Verbindung zwischen dem erhaltenen Charme der alten und entschieden modernen Komfort.

Großzügige Räume und High-End-Dienstleistungen
Diese hervorragende 2-Zimmer-Wohnung, mit einer Fläche von 58,3 m2, befindet sich im 1. Stock mit Blick auf vegetierte Höfe, echte Ruheblasen. Es zeigt einen optimierten Eingang mit einem tiefen Schrank alle Höhe, was zu einem hellen Wohnzimmer mit einer modernen Küche, voll möbliert und ausgestattet, subtil vom Wohnzimmer durch eine elegante maßgeschneiderte Glaswaren getrennt.
Der Nachtraum, intelligent isoliert von einem Raum mit einem riesigen Ankleideraum, bietet Ihnen ein majestätisches Master-Schlafzimmer von 17 m2, ein modernes Bad mit einer großen begehbaren Dusche mit Fenster, und unabhängige Toiletten ausgesetzt. Die Wohnung bietet Ihnen das Beste von modernem Komfort (Klimaisierung, High-End-Renovierung) kombiniert mit dem Charme der alten (original Holzhäuser, traditionelle Nizza Rollläden, Terrazzo).

Absoluter Komfort nach außen gedreht
Das Layout dieser Wohnung wurde so gut optimiert, dass es das Gefühl des Wohnens in viel größeren Volumen, sublimiert durch eine sehr schöne Höhe unter der Decke. Große offene Fenster, genießen Sie eine bemerkenswerte Helligkeit dank der zahlreichen Ausstellungen und die beiden Terrassen, die natürlich erweitern die verschiedenen Wohnbereiche.
Das Wohnzimmer öffnet sich auf die 2 Terrassen, eine, die es teilt sich mit der Küche und die andere mit dem Schlafzimmer, so dass eine sehr glatte und angenehme Durchblutung von innen nach außen.

Hyperzentrum an den Füßen
Ideal im Hyper-Center-Viertel von Nizza verankert, profitieren Sie von einer erstklassigen Lage. Nur 2 Gehminuten vom TGV-Bahnhof Nizza-Ville entfernt haben Sie direkten Zugang zu allen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie den Metropolitan Sport Club & Spa im Herzen des neuen ikonischen Komplexes am Fuße der Residenz, genießen Sie das Stadtleben, während Sie in absoluter Ruhe, Rarität in dieser Gegend bleiben.

Eine grüne Umgebung in der Stadt
Stellen Sie sich vor, Sie wachen sanft in Ihrem geräumigen Zimmer auf, bereiten Ihr Frühstück in einer modernen, lichtdurchfluteten Küche vor und genießen es auf Ihrer Terrasse abseits des städtischen Tumults... Mit dem süßen Eindruck, allein auf der Welt zu sein, auch wenn das Herz von Nizza am Ende Ihrer Straße schlägt.

Das Prestige eines Palastes in Nizza
Diese außergewöhnliche Wohnung findet in einem prestigeträchtigen Palast von Nizza statt, einer Luxusresidenz, die zwischen 1949 und 1954 erbaut wurde. Eine Eigentumswohnung mit bemerkenswerter Architektur, sehr friedlich, perfekt gepflegt und sicher (Wächter, Digicode, Aufzug), die ihren historischen Charakter bewahrt hat.

Das Plus dieser Immobilie:
- Komplette Renovierung
- Premium-Lage, das Stadtzentrum am Fuße der Eigentumswohnung
- Beruhige dich.
- Verkauft mit einem Keller

Anmerkung:
- Grundsteuer : 1238€
- Heizungsmodus: Brennstoff-Kollektiv + Allround-Reversible Klimaanlage
- Zustand des Grundstücks : Hochstehende Gesamtrenovierung
- Condominium Status: Ja (Sichere Residenz mit Wache und Aufzug)
- Anzahl der Lose : 50 (zu überprüfen)
- DPE: E - 302 kWh/m2/Jahr
- THG: D - 46 kCO2/m2/Jahr

Ein seltenes Nugget auf dem Markt
Die Wohnungen mit einer solchen Adresse, eine Renovierung dieser Qualität und eine solche absolute Ruhe sind extrem selten auf dem Nizza-Markt. Diese unbestreitbare Liebe ist bereit, Sie zu begrüßen.

Verkaufspreis : 349 000 € inkl. Steuern (Abriculturists Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Camille DAGOT, Handelsvertreterin (EI), registriert beim RSAC von NICE unter Nr. 512 207 622, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag der Sarl Immobilien-Geschäftsführer, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte n° CPI 7501 2018 000 025 842 von der CCI von Paris Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr.
Adrien Piot mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Camille Dagot
Ei • rsac schön 512 207 622