Haus in Carbonne, Haute-Garonne

Carbonne 30 Minuten von Toulouse, in einer jüngsten Entwicklung, entdecken Sie diese herrliche Villa von 2023.
Am Ende einer Sackgasse mit freiem Blick auf die Landschaft und die Pyrenäen platziert.
Ideale Lage mit Schulen, Geschäften in der Nähe, Autobahn A64 in 5 Minuten,.
Das Grundstück von 999 m2 ist wunderschön eingerichtet mit einer großen Terrasse von 100 m2, Schwimmbad (bewaffnete Membran) und Poolhaus (mit Dusche und Sanitär).
Von Ihrem Eingang aus werden Sie von einem großen Wohnzimmer von 65 m2 mit Doppelausstellung EST/WEST, einer offenen Küche, bezaubert.
Der Nachtraum besteht aus:
- eine Master Suite mit Bad und Ankleide (22 m2) mit Blick auf den Pool,
- 3 Schlafzimmer ( 11. 63 -11. 63 - 10. 50), mit Schränken
- ein großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche,
- eine sanitäre
- eine Waschküche.
Es gibt auch eine doppelt angehängte geflieste und klimatisierte Garage.
( 40 m2) .

Diese Villa bietet sehr schöne Dienstleistungen:
- Gefliestes Wohn-/Wohnzimmer mit Fliesen 1m * 1m
- Terrasse aus Travertinstein
- Küche IXINA
- Wärmepumpe
- elektrische Fensterläden aus Aluminium
- Visiophon
- Petanque Feld..

Das Haus deiner Träume vor der Tür eines Toulouse.

Verkaufspreis: 499 900 Euro. Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer bezahlten Gebühren 4%. Preis ohne Gebühren 480 673 Euro.

DPE A / ges a
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 720 EUR und 1030 EUR indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 .

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an
Sonia BENAC, 0675850214 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sonia BENAC als unabhängige Immobilienberaterin unter Gehaltsübertragung zu privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 herausgegeben von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 452244 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(4. 00 % MwSt. des Käufers.)