Haus in Sintra, Distrikt Lissabon

Villa mit 3 Schlafzimmern und Garten, Blick auf die Sintra-Berge und den Monserrate-Palast | Galamares

Ungehinderter Blick auf die Sintra-Berge und den Monserrate-Palast, ein großer Garten, Privatsphäre und die Ruhe eines der exklusivsten Gegenden Sintras.
Das Szenario findet man in diesem freistehenden Haus mit drei Schlafzimmern, das auf einem 760 m² großen Grundstück in Galamares liegt, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum, den Stränden der Atlantikküste und den Hauptzugängen nach Lissabon und Cascais entfernt.

Mit einer Gesamtbaufläche von 199,40 m² erstreckt sich die Villa über zwei Stockwerke, ergänzt durch einen Dachboden, der Komfort, Funktionalität und ein hohes Potenzial für Wertschätzung vereint.
- Der soziale Bereich ist durch zwei unabhängige Räume Wohnzimmer und Esszimmer gestaltet, beide mit hervorragendem Tageslicht und Verbindung zu den Außenbereichen, wodurch unterschiedliche Umgebungen für den Alltag sowie für den Empfang von Familie und Freunden entstehen.
- Die Küche verfügt über eine Speisekammer, die dem Raum mehr Funktionalität verleiht. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine komfortable Suite, ergänzt durch ein komplett unterstützendes Badezimmer.
- Der Dachboden, ausgestattet mit einem Badezimmer, ist ein vielseitiger Raum, der als Büro, Bibliothek, Freizeitraum, Atelier oder Unterstützungsraum genutzt werden kann.
- Im Keller befinden sich die Garage, ein voll ausgestattetes Badezimmer und große Lagerräume, die zudem die Möglichkeit bieten, ein Fitnessstudio, Weinkeller, Atelier, Spielzimmer oder einen anderen multifunktionalen Bereich zu schaffen, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.
- Die Außenfassade ist eines der großen Highlights der Immobilie. Der Garten, sorgfältig von der umgebenden Vegetation eingerahmt, umfasst Obstbäume, Rasenflächen und mehrere Freizeitmöglichkeiten, die Sie einladen, die Ruhe der Sintra-Berge zu genießen.
Die Größe des Grundstücks ermöglicht außerdem den Bau eines Schwimmbeckens und eines eleganten Loungebereichs mit Außenküche und Veranda, was die Nutzung der Außenbereiche weiter verbessert.
Die Villa wurde vor etwa sieben Jahren saniert, wobei der Charakter der traditionellen Architektur erhalten bleibt und Verbesserungen hinzugefügt werden, die Komfort und Funktionalität stärken.

Gebiete (laut Caderneta Predial)
Gesamtfläche: 760,00 m²
Einpflanzungsfläche des Gebäudes: 170,00 m²
Bruttobaufläche: 199,40 m²
Brutto private Fläche: 117,80 m²
Bruttogeschossfläche: 81,60 m²

Hauptmerkmale
3-Schlafzimmer-freistehendes Haus
Grundstück mit 760,00 m²
Bruttobaufläche von 199,40 m²
Separates Wohnzimmer
Speisesaal
Küche mit Speisekammer
3 Schlafzimmer, einschließlich einer Suite
4 Badezimmer
Dachboden mit Badezimmer und mehreren Nutzungsmöglichkeiten
Keller mit Garage, Badezimmer und ausreichend Stauraum
Garten mit Obstbäumen
Terrasse und Vorhalle
Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung
Ungehinderter Blick auf die Sintra-Berge und den Monserrate-Palast
Potenzial für den Bau eines Schwimmbeckens und eines Außenloungebereichs
Sanierungsarbeiten, die vor etwa 7 Jahren durchgeführt wurden

Hauptzugänge
IC19 schnelle Verbindung nach Lissabon und Sintra
A16 direkter Zugang zu Cascais, Lissabon und der A9 (CREL)
EN247 Verbindung nach Praia Grande, Praia das Maçãs und dem Rest der Küste von Sintra
EN9 Zugang zu Sintra, Mafra und Ortschaften in der Region
Bahnhof Sintra CP, etwa 5 Minuten entfernt, mit häufigen Verbindungen nach Lissabon

Ungefähre Entfernungen
Monserrate Park und Palast 3 Minuten
Historisches Zentrum von Sintra 5 Minuten
Station Sintra CP 5 Minuten
Praia Grande 15 Minuten
Praia das Maçãs 15 Minuten
Wassermühlen des Meeres 20 Minuten
Cascais 25 Minuten
Lissabon 35 Minuten (über IC19 oder A16)

Galamares ist eines der bestgehüteten Geheimnisse der Sintra-Berge. In eine von der unesco als Weltkulturerbe eingestufte Landschaft zeichnet sich diese Stadt durch ihre Privatsphäre, ihr natürliches Erbe und ihre Nähe zum Atlantik aus. Zwischen historischen Bauernhöfen, hundertjährigen Gärten und Naturpfaden bietet es einen seltenen Lebensstil, bei dem Ruhe und Natur Teil des Alltags sind.
.