Villa - Sintra, District de Lisbonne

Villa 3 chambres avec jardin, vue sur les montagnes de Sintra et le palais Monserrate | Galamares

Vue dégagée sur les montagnes de Sintra et le palais Monserrate, un grand jardin, lintimité et la tranquillité de lun des quartiers les plus exclusifs de Sintra.
Cest le scénario que lon trouve dans cette maison individuelle de 3 chambres, située sur un terrain de 760 m² à Galamares, à seulement quelques minutes du centre historique, des plages de la côte atlantique et des principaux accès à Lisbonne et Cascais.

Avec une superficie brute de 199,40 m², la villa sétend sur deux étages, complétés par un grenier, alliant confort, fonctionnalité et un fort potentiel dappréciation.
- Lespace social est développé à travers deux pièces indépendantes - salon et salle à manger, toutes deux avec une excellente lumière naturelle et une connexion aux espaces extérieurs, créant des environnements différents pour la vie quotidienne et pour accueillir famille et amis.
- La cuisine dispose dun garde-manger, ce qui ajoute de la fonctionnalité à lespace. Lespace privé comprend trois chambres, dont une suite confortable, complétée par une salle de bain complète avec soutien.
- Le grenier, équipé dune salle de bain, est un espace polyvalent pouvant servir de bureau, bibliothèque, salle de loisirs, studio ou salle de soutien.
- Au sous-sol se trouvent le garage, une salle de bain complète et de grands espaces de stockage, offrant également la possibilité de créer une salle de sport, une cave à vin, un atelier, une salle de jeux ou un autre espace polyvalent, selon les besoins des futurs propriétaires.
- Lextérieur est lun des grands points forts de la propriété. Le jardin, soigneusement encadré par la végétation environnante, comprend des arbres fruitiers, des pelouses et plusieurs espaces de loisirs qui invitent à profiter de la tranquillité des montagnes de Sintra.
La taille du terrain permet également la construction dune piscine et dun élégant salon avec cuisine extérieure et porche, renforçant ainsi lutilisation des espaces extérieurs.
La villa a été réhabilitée il y a environ sept ans, préservant le caractère de larchitecture traditionnelle et intégrant des améliorations renforçant le confort et la fonctionnalité.

Zones (selon le Caderneta Predial)
Superficie totale : 760,00 m²
Surface dimplantation du bâtiment : 170,00 m²
Surface brute de construction : 199,40 m²
Surface brute privée : 117,80 m²
Surface brute au sol : 81,60 m²

Caractéristiques principales
Maison individuelle de 3 chambres
Parcelle de 760,00 m²
Superficie brute de construction de 199,40 m²
Salon séparé
Salle à manger
Cuisine avec garde-manger
3 chambres, dont une suite
4 salles de bain
Grenier avec salle de bain et multiples possibilités dutilisation
Sous-sol avec garage, salle de bain et de vastes espaces de rangement
Jardin avec arbres fruitiers
Terrasse et porche
Excellente exposition au soleil
Vue dégagée sur les montagnes de Sintra et le palais de Monserrate
Potentiel pour la construction dune piscine et dun espace de détente extérieur
Travaux de réhabilitation réalisés il y a environ 7 ans

Principaux accès
IC19 liaison rapide vers Lisbonne et Sintra
A16 accès direct à Cascais, Lisbonne et à lA9 (CREL)
EN247 connexion avec Praia Grande, Praia das Maçãs et le reste de la côte de Sintra
EN9 accès à Sintra, Mafra et aux localités de la région
La station centrale de Sintra à environ 5 minutes, avec des liaisons fréquentes vers Lisbonne

Distances approximatives
Parc et Palais Monserrate 3 minutes
Centre historique de Sintra 5 minutes
Station centrale de Sintra 5 minutes
Praia Grande 15 minutes
Praia das Maçãs 15 minutes
Moulins à eau de la mer 20 minutes
Cascais 25 minutes
Lisbonne 35 minutes (via IC19 ou A16)

Galamares est lun des secrets les mieux gardés des montagnes de Sintra. Insérée dans un paysage classé site du patrimoine mondial par lunesco, cette ville se distingue par sa vie privée, son patrimoine naturel et sa proximité avec lAtlantique. Entre fermes historiques, jardins centenaires et sentiers naturels, elle offre un mode de vie rare, où la tranquillité et la nature font partie du quotidien.
.