Stadthaus in Cluses, Haute-Savoie

Wohnimmobilien oder separat zu verkaufen in Cluses Ref. SD70530 - Exclusive - Mietimmobilien oder separat zu verkaufen in Cluses Diese Immobilie liegt in Cluses, in der Nähe des Tennis Club, des Inter-municipal Aquatic Center und der Messy School, bietet eine großartige Gelegenheit für einen Investor, der ein Immobilienportfolio sucht, das sofortige Mieteinnahmen generiert, mit der Möglichkeit, die Wohnungen separat weiterzuverkaufen.
Auf einem Grundstück von über 810 m2 gelegen, umfasst dieses Grundstück ein zweistöckiges Wohnhaus mit Dachgeschoss, sowie Geschäftsräume für die Lagerung und Büros im Erdgeschoss. Es wurde bereits ein Teilprojekt in Coproperties bestehend aus 8 Losen eingerichtet. Es stehen die Miteigentumsordnung sowie die Beschreibung der Aufteilung zur Verfügung. Die Gesamtfläche entwickelt sich ca. 318. 50 m2 Wohnfläche plus 178. 50 m2 Gewerbeflächen.
Erdgeschoss: Ein Handwerk / Gewerbefläche für die Lagerung und Büros von ca. 178 genutzt. 50 m2 Eine Fläche von 21, 40 m2, derzeit zu renovieren, bietet die Möglichkeit, ein Studio A T3 Wohnung von 59. 40 m2 Erster Stock: Eine T4 Wohnung von 87. 20 m2, profitieren von einer großen Terrasse von 163. 60 m2 sowie einen Balkon von 11. 50 m2 Zweiter Stock: Eine T2 Wohnung von 32. 70 m2 mit einem 7. 70 m2 Balkon Eine T2 Wohnung von 51. 70 m2 mit einem 3. 80 m2 Balkon Dachboden: Eine T3 Wohnung von 37. 70 m2 Eine T2 Wohnung von 28.
40 m2 Das Ganze umfasst auch 12 Privatparkplätze. Alle Grundstücke werden derzeit vermietet und generieren Mieteinnahmen von über 5.550 € pro Monat oder mehr als 66.600 € an Jahresmieteinnahmen. Diese Immobilie bietet ein doppeltes Interesse: ein Mietportfolio, das unmittelbare Erträge generiert, und die Möglichkeit, die Wohnungen in Zukunft separat weiterzuverkaufen, da das Teilprojekt in Miteigentum bereits etabliert ist.
Es profitiert auch von mehreren Bewertungshebeln: ein Grundstück von über 810 m2, eine Aufteilung in bereits vorbereitete Miteigentum, sofortige Mieteinnahmen, und die Möglichkeit der Schaffung eines zusätzlichen Studios. Energieleistung Diagnose im Gange. Für weitere Informationen oder einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Sultan Dentin +33 7 82 46 10 48 Agentur Gebühren von Verkäufer zu zahlen - Sultan Dentin - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy