Radhus i Cluses, Haute-Savoie

Bostadshyra eller till försäljning separat i Cluses Ref. SD70530 - Exklusiv - Hyresfastighet eller till salu separat i Cluses Beläget i Cluses, nära Tennis Club, Intermunicipal Aquatic Center, och Messy School, erbjuder denna fastighet en stor möjlighet för en investerare som söker en fastighetsportfölj som genererar omedelbara hyresintäkter, med möjlighet att sälja lägenheterna separat.
Denna fastighet ligger på en tomt på över 810 m2, och har ett tvåvåningshus med vind, samt kommersiella lokaler som används för förvaring och kontor på bottenvåningen. Ett divisionsprojekt som består av 8 tomter har redan upprättats. Delägarreglerna samt beskrivningen av division finns tillgängliga. Den totala ytan utvecklar cirka 318. 50 m2 bostadsyta, plus 178. 50 m2 kommersiella lokaler.
Bottenvåning: Ett hantverk/kommersiellt utrymme som används för förvaring och kontor på ca 178. 50 m2 En yta på 21. 40 m2, som för närvarande ska renoveras, erbjuder möjlighet att skapa en studio A T3 lägenhet på 59. 40 m2 Första våningen: A T4 lägenhet på 87. 20 m2, som drar nytta av en stor terrass på 163. 60 m2 samt en balkong på 11. 50 m2 Andra våningen: A T2 lägenhet på 32. 70 m2 med en 7. 70 m2 balkong A T2 lägenhet på 51. 70 m2 med en 3. 80 m2 balkong Attic: A T3 lägenhet på 37. 70 m2 A T2 lägenhet på 28.
40 m2 Hela omfattar 12 privata parkeringsplatser. Alla tomter hyrs för närvarande och genererar hyresintäkter på över 5,550 euro per månad, eller mer än 66 600 euro i årshyresintäkter. Denna fastighet erbjuder ett dubbelt intresse: en hyresportfölj som genererar omedelbara intäkter och möjligheten att i framtiden sälja lägenheterna separat, eftersom divisionsprojektet till samfastigheter redan är etablerat.
Det drar också nytta av flera värderingsspakar: en tomt på över 810 m2, en uppdelning i samegendomar redan förberedda, omedelbara hyresintäkter, och möjligheten att skapa en ytterligare studio. Energi prestanda diagnostik pågår. För mer information eller för att organisera ett besök, tveka inte att kontakta mig. Sultan dentin +33 7 82 46 10 48 Auktoritetsavgifter betalas av säljaren - Sultan dentin - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy