Haus in Paredes, Distrikt Porto

Exclusive. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.303 m² großen Baugrundstück mit einem Obstgarten und umfasst drei voneinander unabhängige Gebäude: ein Hauptwohnhaus mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 450 m², ein vollständig bewohnbares, unabhängiges Studio mit offenem Wohn- und Küchenbereich sowie Hauswirtschaftsraum und ein drittes, freistehendes zweigeschossiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 112 m², das sich derzeit in der Anfangsphase der Bauarbeiten befindet.

Dank seiner Größe, Aufteilung und Vielseitigkeit eignet sich diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Kapitalanlage zur Vermietung, Ferienunterkunft, Projekt für ländlichen Tourismus oder für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Flexibilität legen.

Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, eine Speisekammer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie weitläufige Terrassen mit direktem Zugang zum Außenbereich.

Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus sowie mehrere Terrassen.

Das Hauptwohnhaus wird mit einem Holzofen (Kaminofen) und einem offenen Kamin beheizt.

Die Immobilie befindet sich in Aguiar de Sousa, in der Gemeinde Paredes, und überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen A41 und A4. Das Zentrum von Paredes ist in etwa 15 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum von Porto in rund 30 Minuten und der internationale Flughafen Francisco Sá Carneiro in etwa 35 Minuten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Banken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar, ergänzt durch ein umfangreiches Bildungsangebot in Paredes.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Das Krankenhaus Hospital Padre Américo in Penafiel sowie weitere renommierte Krankenhäuser im Großraum Porto befinden sich in kurzer Entfernung.

Die Umgebung wird durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen und bietet eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Recarei mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Porto und in die umliegenden Städte.

In unmittelbarer Nähe des Naturparks Parque das Serras do Porto und des Flusses Sousa gelegen, bietet die Immobilie eine außergewöhnlich naturnahe Umgebung mit Wanderwegen, Mountainbike-Strecken, Erholungsgebieten und weitläufigen Grünflächen, ohne dabei auf eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.

Dank ihrer einzigartigen Konfiguration und der drei unabhängigen Gebäude bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als privater Wohnsitz, Mehrgenerationenhaus, renditestarke Kapitalanlage, Ferienunterkunft oder Projekt für den ländlichen Tourismus.