Villa - Paredes, District de Porto

Exclusif. La propriété est située sur un terrain urbain de 1 303 m2 avec un verger et comprend trois bâtiments indépendants : une résidence principale de trois chambres avec une superficie construite d'environ 450 m2, un studio indépendant entièrement habitable avec une cuisine ouverte et un salon ainsi qu'une buanderie, et une troisième maison individuelle de deux étages avec une superficie construite de 112 m2, actuellement aux premiers stades de la construction.

Grâce à sa taille, sa disposition et sa polyvalence, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances, investissement locatif, hébergement de courte durée, projet de tourisme rural ou pour les familles nombreuses qui recherchent de l'espace, de l'intimité et de la flexibilité.

La résidence principale est aménagée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine spacieuse, cellier, salle à manger, salon, salle de bains et grandes terrasses offrant une excellente connexion entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Le rez-de-chaussée inférieur comprend trois chambres, deux salles de bains complètes, un grand garage avec accès direct à la maison et plusieurs terrasses.

La résidence principale est chauffée par un poêle à bois et une cheminée traditionnelle.

Situé à Aguiar de Sousa, dans la municipalité de Paredes, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux autoroutes A41 et A4. Le centre-ville de Paredes est à environ 15 minutes, le centre-ville de Porto est accessible en environ 30 minutes et l'aéroport international Francisco Sá Carneiro est à environ 35 minutes.

Les supermarchés, les pharmacies, les restaurants, les cafés, les magasins locaux, les banques et tous les services essentiels au quotidien sont situés à courte distance. La zone offre également l'accès aux écoles maternelles, primaires et secondaires, avec un plus large éventail d'installations éducatives disponibles à Paredes.

Les services de santé sont facilement accessibles, notamment l'hôpital Padre Américo de Penafiel et plusieurs grands hôpitaux de la région métropolitaine de Porto.

La zone est desservie par les transports en commun et bénéficie d'un accès rapide à la gare de Recarei, offrant des connexions pratiques à Porto et à la région environnante.

Situé à proximité du Parque das Serras do Porto et de la rivière Sousa, l'établissement bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec des sentiers de randonnée, des pistes de VTT, des aires de loisirs et de vastes espaces verts, tout en conservant une excellente accessibilité et proximité de toutes les commodités essentielles.

Avec sa configuration unique et plusieurs bâtiments indépendants, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour l'utilisation résidentielle privée, une maison familiale multigénérationnelle, des investissements locatifs, des logements de courte durée ou le développement d'une entreprise touristique rurale.