Haus in Leran, Ariege

LÉRAN – 2 Häuser – 2 Garagen – Schwimmbad – angrenzendes Grundstück 11.200 M2In Léran, in der Nähe von Mirepoix und dem Montbelsee, entdecken Sie diesen Immobilienkomplex mit zwei unabhängigen Häusern, zwei Garagen, einem Pool im Erdgeschoss und angrenzenden unbefestigten Grundstücken von über 11.200 m2.Das Anwesen kann für verschiedene Projekte geeignet sein: Primärwohnsitz mit unabhängiger Unterkunft, Familienhaus, Zweitwohnsitz, Mietprojekt oder Pensionsaktivität.
Haupthaus – Eingeschossig, 120 m2Das 1983 erbaute Haus verfügt über einen Eingang, ein Doppel-Wohnzimmer von über 36 m2 und öffnet sich auf eine beheizte Veranda von über 18 m2, eine Einbauküche von über 10 m2 und eine angrenzende Waschküche mit externem Zugang. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer von 11 m2 und 26 m2, beide mit eingebautem Abstellraum. Das größere Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Badezimmer mit begehbarer Dusche. Eine separate Toilette. Eine Garage von über 37 m2 befindet sich ebenfalls neben dem Haus.
Es verfügt über ein elektrisches Tor und einen Zwischenraum für zusätzliche Lagerung. Heizung: elektrische Heizkörper und Luft-Luft-Wärmepumpe in der Veranda. Sanitär: Kanalisationsnetzanschluss. Zweites Haus, 70 m2 mit Terrasse und In-Ground-Schwimmbad mit Liner Weniger als 3 Jahre altVor weniger als 10 Jahren gebaut, umfasst dieses zweite Haus eine offene Wohnfläche von über 31 m2 mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer von über 13 m2 und 16 m2, und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Heizung: elektrische Heizkörper.
Sanitation: individuelles Behandlungssystem, Bericht in Arbeit. Energy Performance Certificate (DPE): 178 KWh/m2/year: CGreenhouse Gas Emissions Index (GES): 6 kg CO2/m2/year: AEkalkated Annual Energy ExpensesFor standard use (reference year 2026)Minimum: 1.190 €/yearMaximum: 1.660 €/yearEine zweite Garage von über 50 m2, die vor weniger als 10 Jahren gebaut wurde, rundet den Komplex ab.Das Grundstück, angrenzend an die Grundstücke und unbefestigt, erstreckt sich über eine Fläche von über 11.200 m2.
Hauptpunkte:Zwei unabhängige HäuserHaupthaus, eingeschossig, über 120 m2Zweites Haus, eingeschossig, über 70 m2Zwei Garagen von über 37 m2 und 50 m2GrundschwimmbadTerrasseAngrenzendes unbefestigtes Grundstück von über 11.200 m2Kanalisation für das HaupthausEinzelsanitäre Einrichtungen für das zweite HausAnnäherung an Mirepoix und den MontbelseeKontaktieren Sie mich, um eine Besichtigung zu arrangieren und die Möglichkeiten dieses Immobilienkomplexes in Léran zu entdecken.
Fellow Agents, ich würde mich auch freuen, mit Ihnen auf einer gemeinsamen Basis zu arbeiten, wenn Sie Kunden haben Interesse an dieser Unterkunft. Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um die Bedingungen für die Zusammenarbeit zu besprechen.