Haus in Massa, Massa and Carrara

Code 2282 | MASSA | industriegebiet | toskana | italien

Freistehende Villa mit einer 200 m² großen, umbaubaren Werkstatt, Lagerhalle und einem 1.300 m² großen Garten – Eine einzigartige Gelegenheit zwischen Wohnen und Kapitalanlage.
Eine einzigartige Gelegenheit, in einem Immobilienprojekt zu leben, zu investieren oder es zu entwickeln, das sich durch großzügige Räumlichkeiten auszeichnet.

Es gibt Immobilien, die ein Bedürfnis befriedigen. Und dann gibt es Immobilien, die eine Welt voller Möglichkeiten eröffnen.
Dieses repräsentative freistehende Anwesen stellt eine auf dem Markt zunehmend seltene Lösung dar: ein Wohnhaus, eine Werkstatt, ein Lager und ein großer privater Garten, alles innerhalb eines einzigen, völlig unabhängigen Grundstücks.
Eine ideale Option für Familien, Unternehmer, Freiberufler, Investoren oder alle, die am selben Ort leben und arbeiten möchten, ohne dabei auf Platz und Lebensqualität verzichten zu müssen.

Das Anwesen befindet sich auf einem komplett umzäunten Grundstück von ca. 1.300 m², mit separaten Einfahrten, großzügigen Manövrierflächen und einem gepflegten, landschaftlich gestalteten Garten.
Die Gesamtflächen verteilen sich wie folgt:

Hauptwohnsitz 130 m² im Hochparterre.
Die Wohnung zeichnet sich durch geräumige und sehr helle Zimmer aus und besteht aus:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Kochnische, drei Doppelzimmer, Badezimmer mit Fenster. Die Räume sind sofort bewohnbar, bieten aber auch erhebliches Modernisierungspotenzial.

200 m² Labor
Ein äußerst vielseitiger Raum, ideal für Handwerksbetriebe, Ausstellungsräume, operative Lagerhallen, professionelle Studios oder Produktionsstätten.
Die großzügigen Abmessungen und die Aufteilung der Räume bieten eine außergewöhnliche Flexibilität bei der Nutzung.

Lagerhalle / Garage 130 m²
Versteht:
Garage, Keller, Waschküche, Hauswirtschaftsräume. Diese Räumlichkeiten erhöhen die Funktionalität des gesamten Anwesens erheblich.
Der große Garten mit einer Fläche von ca. 1.300 m² ist eine der größten Stärken des Anwesens.
Makellos gepflegt, mit altem Baumbestand, Rasenflächen, blühenden Sträuchern und großzügigen Außenbereichen, bietet es ein privates und angenehmes Ambiente, das man das ganze Jahr über genießen kann.
Der verfügbare Platz ermöglicht außerdem die Schaffung von:
Schwimmbad, Ruhebereich, Grillplatz, Pergolen, zusätzliche Parkplätze, Freizeitbereiche – eine Immobilie mit enormem Potenzial
Der eigentliche Mehrwert dieser Immobilie liegt in ihrem Entwicklungspotenzial.
Die große Werkstatt mit einer Fläche von ca. 200 Quadratmetern, ihren baulichen Gegebenheiten und ihrer Aufteilung könnte, vorbehaltlich der städtebaulichen Genehmigungen und der erforderlichen Erlaubnisse, in eine zweite Wohneinheit umgewandelt werden.
Diese Gelegenheit macht die Immobilie besonders interessant für:
Zwei Familien; Eltern und Kinder, die in der Nähe wohnen und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren möchten; der Bau eines Nebengebäudes; Investoren, die mehrere Wohneinheiten schaffen möchten; Gastronomiebetriebe (Pensionen, Gästehäuser oder Ferienwohnungen, unter Einhaltung der geltenden Vorschriften); alle, die den Wert ihrer Investition im Laufe der Zeit steigern möchten. Diese Immobilie ist zunehmend gefragt und auf dem Markt schwer zu finden.
Diese Immobilie stellt die ideale Lösung dar für:
Große Familien; Freiberufler; Unternehmer; Handwerksbetriebe; Technikstudios; Ausstellungsräume; Labore; Gewerbebetriebe; Immobilieninvestoren. Stärken komplett unabhängiges Anwesen
Grundstück von ca. 1.300 m², 130 m² Wohnfläche, 200 m² Werkstatt, 130 m² Lager/Garage, großer Garten, sehr helle Räume, Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten im selben Gebäude, Potenzial für den Bau eines Zweitwohnsitzes (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung), Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial, EINE...