Villa in Massa, Massa and Carrara

Code 2282 MASSA Industriegebied Toscane Italië

Vrijstaande villa met een 200 m2 convertible werkplaats, magazijn, en 1.300 m2 tuin Een unieke kans tussen een huis en een investering.
Een unieke kans om te wonen, te investeren of een vastgoedproject te ontwikkelen dat gekenmerkt wordt door grote ruimtes.

Er zijn eigenschappen die aan een behoefte voldoen... en dan zijn er eigenschappen die een wereld van mogelijkheden openen.
Dit prestigieuze vrijstaande pand is een steeds zeldzamere oplossing op de markt: een woning, werkplaats, magazijn en grote privétuin, allemaal binnen één geheel onafhankelijk pand.
Een ideale optie voor gezinnen, ondernemers, professionals, investeerders of iedereen die op dezelfde plek wil wonen en werken zonder ruimte en kwaliteit van leven op te offeren.

Het pand ligt op een volledig omheind perceel van ongeveer 1.300 m2, met onafhankelijke ingangen, ruime manoeuvreerzones en een goed onderhouden, aangelegde tuin.
De totale oppervlakte wordt als volgt verdeeld:

Hoofdresidentie 130 m2 op de verhoogde begane grond.
Het appartement wordt gekenmerkt door ruime en zeer lichte kamers en bestaat uit:
Entreehal, woonkamer, eetkamer, kitchenette, drie tweepersoonskamers, badkamer met raam. De ruimtes zijn perfect bewoonbaar vanaf het begin, maar ze lenen zich ook voor aanzienlijke verbetering door modernisering.

200 m2 laboratorium
Een uiterst veelzijdige ruimte, ideaal voor ambachtelijke bedrijven, showrooms, operationele magazijnen, professionele studio's of productie-activiteiten.
De grote grootte en verdeling van ruimtes bieden een buitengewone gebruiksflexibiliteit.

Pakhuis / Garage 130 m2
Begrijpt:
Garage, kelder, wasruimte, bijkeuken. Deze ruimte verhoogt aanzienlijk de functionaliteit van het hele pand.
De grote tuin van ongeveer 1.300 m2 is een van de belangrijkste troeven van het pand.
Onbevlekt onderhouden, met volwassen bomen, gazons, bloeiende struiken, en ruime buitenruimtes, het biedt een prive en aangename omgeving om het hele jaar door te genieten.
De beschikbare ruimte maakt het ook mogelijk om:
Zwembad, ontspanningsruimte, barbecue, pergola's, extra parkeerplaats, recreatiegebieden, een woning met enorm potentieel
De echte toegevoegde waarde van deze woning is het ontwikkelingspotentieel.
De grote werkplaats, ongeveer 200 vierkante meter in grootte, bouwkenmerken en lay-out, kon worden omgezet in een tweede wooneenheid, afhankelijk van stedelijke planning goedkeuringen en de nodige vergunningen.
Deze mogelijkheid maakt de woning bijzonder interessant voor:
Twee families; ouders en kinderen die dicht bij elkaar willen wonen met behoud van hun onafhankelijkheid; bouw van een bijgebouw; investeerders die geïnteresseerd zijn in het creëren van meerdere eenheden; horecabedrijven (ontbijt, pensions of vakantiewoningen, in overeenstemming met de huidige regelgeving); degenen die de waarde van hun investering willen verhogen in de loop van de tijd. Dit is een steeds gewilde eigenschap en is moeilijk te vinden op de markt.
Deze woning is de ideale oplossing voor:
Grote gezinnen; professionals; ondernemers; ambachtelijke bedrijven; technische studio's; showrooms; laboratoria; commerciële activiteiten; vastgoedbeleggers.
Standplaats van ongeveer 1.300 m2, 130 m2 woning, 200 m2 werkplaats, 130 m2 magazijn / garage, grote beplante tuin, zeer lichte kamers, mogelijkheid van wonen en werken in dezelfde woning, potentieel voor de bouw van een tweede woning (onder voorbehoud van stedelijke planning inspectie), onroerend goed met een hoog potentieel voor valorisatie, een woning die waarde creëert
Eigenschappen met deze kenmerken worden steeds moeilijker te vinden.
De mogelijkheid om tegelijkertijd een onafhankelijke woning, ruime werkruimte, bijkomende kamers en een grote privétuin te hebben maakt dit pand een zeer aantrekkelijke investering voor zowel degenen die op zoek zijn naar een woonruimte als degenen die een vastgoedproject ontwikkelen.

Als...