Haus in Tarbes, Hautes-Pyrenees

In privilegierter Lage in den Hautes-Pyrénées, nur 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt und doch inmitten unberührter Natur, mit atemberaubendem Bergblick, im Herzen des Dreiecks zwischen Tarbes, Bagnères-de-Bigorre und Lourdes, befindet sich ein wunderschönes, modernes Haus, entworfen von einem der Architekten des Concorde. Inspiriert von seinem Freund, dem Architekten Edmond Lay, schuf der Eigentümer mit seinem Design, das Kieselsteine einbezieht, einen lichtdurchfluteten Wohnraum, der sich von Osten nach Westen erstreckt und im Sommer für angenehme Kühle sorgt. Ein weiteres Ziel, das mit Bravour erreicht wurde, ist die angenehme und fließende Raumaufteilung. Man fühlt sich sofort wohl im 50 m² großen Wohnzimmer mit seinen hohen Decken, dem gemütlichen Kamin und dem halboffenen Grundriss, der in eine hochwertige, praktische und moderne Küche mit mehreren Essbereichen, einen Wintergarten mit Plancha-Grill und einen herrlichen Blick auf den Swimmingpool und die darüber aufragenden Berge führt. Im Erdgeschoss befinden sich ein separates WC, eine große Speisekammer mit einer zweiten Küche im Norden, der Zugang zum Keller, eine zweite schöne Veranda im Südostflügel sowie eine komfortable 26 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschbad mit Dusche und Waschbecken sowie Flügeltüren, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool bieten. Eine Etage höher gelangen wir in das gut durchdachte Obergeschoss mit einem Flur mit Einbauschränken. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über große Balkone im Osten verfügen; eines mit eigenem Duschbad und das andere mit einem Waschbeckenbereich, der sich problemlos mit einer Dusche ausstatten ließe; ein separates WC; und ein Duschbad mit großer, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Im Westen bietet die L-förmige Galerie einen Blick auf das Wohnzimmer, den Arbeitsbereich und den Entspannungsbereich. Ein kurzer Aufstieg führt zu einem sauberen und praktischen Dachboden. Das Anwesen besticht durch 110 m² Terrassen, einen wunderschönen 12,5 x 5,5 m großen Swimmingpool, absolute Privatsphäre und einen größtenteils schattigen Garten – und das alles mit atemberaubendem Blick auf unsere Lieblingsgipfel. Das Grundstück umfasst insgesamt 4395 m², darunter ein 2500 m² großer, pflegeleichter Garten mit einem hübschen Blumen- und Gemüsebeet. Dieser Bereich bietet Potenzial für die Umwandlung in eine separate Mieteinheit für ein möbliertes Vermietungsgeschäft – mit garantierter Rentabilität! Das Anwesen vereint Funktionalität und Wohnkomfort und verfügt über zwei große, separate Eingänge, einen gut integrierten Carport für zwei Fahrzeuge, zwei Garagenplätze für vier Fahrzeuge und großzügigen, strategisch platzierten Stauraum. Dach und Dämmung wurden kürzlich erneuert, und der Eingangshof ist mit Natursteinkies gepflastert. Die Kläranlage ist mit einem vorschriftsmäßigen Versickerungssystem ausgestattet. Ich freue mich darauf, Ihnen das Anwesen zu zeigen! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937131565), wenden Si sich bitte an oder besuchen Sie uns unter . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.